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《老妈装修日记》内容一“实战篇”——10月22日 星期五(进料、清工)
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主题:
《老妈装修日记》内容一“实战篇”——10月22日 星期五(进料、清工)
笨笨熊o
发表于
2011-03-08
进微信群讨论
10月22日 星期五(进料、清工)
今天百安居送料,以往装修特别怕开工后进料,得事先把料配齐,再找好车,拉料那天一直跟着装车卸车,一天下来人都瘫了,几天都缓不过来。小秦的材料基 本是在百安居买的,虽然价钱贵点,但全质量有保障,都是环保材料,如果赶上促销活动,价格能比建材市场还便宜,而且不用花费时间砍价和到处比较价钱,特别 是在大建材超市卖够一定数额的货,就给送货,再也不用自己找车跟着拉料,只要拿着提货单在工地接货就行了。我赶到工地时,材料早已拉来,小向正往屋里搬。
我自己带队装修全是清工,第一次帮朋友盯装修时,是包工包料,那时装修特赚钱,我接手时已开工一个多月,二百多平米的房子,给了施工队二十万了,还没 见什么模样,可施工队却急着催付款,不给钱就停工。那个朋友特别忙,对材料也不懂,就全权交给我,所有的核算和付款由我说了算。小工头天天磨着我要钱,我 让他交帐,他在一张纸上写出这块儿多少钱,那块儿多少钱,那时我刚接触装修,对材料的价钱和工钱还不熟悉,再加上他这笔糊涂账,更是无从下手。
后来我想出了“工料分开”的办法,我让小工头报出二十万中已购材料和已付的工钱,我还警告他,所有的材料我要到建材市场核实,让他“悠着点儿”,而且这些材料必需已装完或拉到工地,我要清点;清工让他报一个总价,我那个朋友的公司有设计部门,人家自己能估价。
我核账期间,小工头给我送来五千块钱,我没要,我告他我这个人做事只吃一头,我的报酬我的朋友已经给了。最后报的清工价好像是近十四万(那时装修多赚 钱!),后来谈定的是十一万,分四次付。全核完后,施工队必需开工再干一段时间才能拿到下批工钱,买材料的钱也分批付,上批材料报完,再给下批钱,施工队 要买的所有材料要先报价,我到建材市场再核算一次,以我砍完的价为准。就这样小工头也赚了不少,因为他是做装修的,能拿到底价,只是比以前少赚了。现在的 装修已经很规范了,透明度很高,利润远比不上八年前,当时那个小工头在工程中连工带料赚了近十万,有人告诉我,那个小工头事后对人说,我来后他这个工程少 赚了五万多。现在我常想,要是我当初有我现在的水平,那时搞装修,现在早成富婆了,不过虽说这几年大半是给朋友帮忙,但也是做了自己喜欢做的事,挺有意思 的。
到现在我都很感谢我那个朋友,是他给了我这次机会,让我接触了整个装修过程,而且是高档装修。其实我也应该感谢那个小工头,在监督他装修的过程中,我 学到了不少知识,凭心而论他的装修水平是很高的(前期请的是广东大工,技术极好,后期换了工人,他说请不起了),这让我在以后的装修中,有了一个新起点。
但是也就是通过第一次装修,我深刻体会到“工料分开”的必要性,以后我自己带队,基本是用清工。再通过装修几次,我得出一个结论:“连一个钉子都不能 让施工队买”(当然,这是指用我用的那些小施工队和个人)。刚带队时,有的辅料还不太懂(主料都让朋友自己买了),像腻子什么的是施工队买的,结果都是特 次的材料,刮墙完后,用手一抹就掉灰,当时大芯板、电线之类的都自己进的,施工队只买了一少部分材料,结果就是这几项材料都出问题了。
在亚运村的工程是让小向装的,那个亲戚做事翻来覆去,没个准谱,设计老定不下来,无法算料,只能一间一间装,材料也一点一点买,因离家太远,我不可能 老往那跑,又怕误工,只能让小向买,这可让他捞到了机会。第一次买来的电线管等材料,我一看就急了,电线管是再生塑料的,暗灰的管一折就裂,更别说阻燃性 了,而且还是最细的管,螺纹管是一揪就断,我把小向臭骂一通,明着对他说,如果他要吃回扣,只要不是太过分,我都睁一眼闭一眼了,但质量必需给我保证。最 后那个工程的经小向手的辅料七千多,我估计这小子捞了得有一千,但是他到建材市场买材料跑了不下十趟,也耽误了他的功夫,再说,主要是户主自己没主意,她 要早能定下来设计方案,我核算出材料,那一趟我全给她买齐了。
再有就是清工不能用在同一个小区里干几家的队,一个朋友要用他小区里的施工队,让我帮着比较一下。我知道这位是个比较较真的主儿,他准用清工,而且不 用说,准是“连一个钉子都不让施工队买”。我告诉他,要是施工队在小区里同时干着几家的,他家是清工,而别人家是包工包料,那他买的辅料就是公用的了(他 买的还准是好料),除了他能与工人同吃同住,24小时盯在工地。所以,他要清工最好用外面的施工队,要用小区里的施工队,还是包工包料,买材料时提出自己 的要求,该加钱再加点钱就是了。
装修我唯一不管的材料是水泥沙子(我的活工人工钱不低,辅料还不包括在工钱里),水泥沙子都是在工地附近买,就是质量没保证也没办法,我不可能找车跑 到很远的地方去拉。我儿子跟我说,网上讲家装用的水泥沙子没有合格的,这点我早知道,达标的水泥基本是供建筑工地,而家装用量少,不可能要大厂家供货,只 能在附近买,赶上好的算你福气,赶上不好的只能算你倒霉。而我不太在意水泥沙子质量的主要原因是:我粘砖全是用祝邦胶,即使水泥沙子稍差点,也不会有太大 问题。但是我自认没问题的事还是出了问题,小秦对水泥沙子提出了质疑,她说正规的家装公司都有自己的供货商,水泥沙子有保证,自己买的质量没保证,这刚开 工没几天,我就有些后悔,要是用装饰公司,就没这么多事了。
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今天百安居送料,以往装修特别怕开工后进料,得事先把料配齐,再找好车,拉料那天一直跟着装车卸车,一天下来人都瘫了,几天都缓不过来。小秦的材料基 本是在百安居买的,虽然价钱贵点,但全质量有保障,都是环保材料,如果赶上促销活动,价格能比建材市场还便宜,而且不用花费时间砍价和到处比较价钱,特别 是在大建材超市卖够一定数额的货,就给送货,再也不用自己找车跟着拉料,只要拿着提货单在工地接货就行了。我赶到工地时,材料早已拉来,小向正往屋里搬。
我自己带队装修全是清工,第一次帮朋友盯装修时,是包工包料,那时装修特赚钱,我接手时已开工一个多月,二百多平米的房子,给了施工队二十万了,还没 见什么模样,可施工队却急着催付款,不给钱就停工。那个朋友特别忙,对材料也不懂,就全权交给我,所有的核算和付款由我说了算。小工头天天磨着我要钱,我 让他交帐,他在一张纸上写出这块儿多少钱,那块儿多少钱,那时我刚接触装修,对材料的价钱和工钱还不熟悉,再加上他这笔糊涂账,更是无从下手。
后来我想出了“工料分开”的办法,我让小工头报出二十万中已购材料和已付的工钱,我还警告他,所有的材料我要到建材市场核实,让他“悠着点儿”,而且这些材料必需已装完或拉到工地,我要清点;清工让他报一个总价,我那个朋友的公司有设计部门,人家自己能估价。
我核账期间,小工头给我送来五千块钱,我没要,我告他我这个人做事只吃一头,我的报酬我的朋友已经给了。最后报的清工价好像是近十四万(那时装修多赚 钱!),后来谈定的是十一万,分四次付。全核完后,施工队必需开工再干一段时间才能拿到下批工钱,买材料的钱也分批付,上批材料报完,再给下批钱,施工队 要买的所有材料要先报价,我到建材市场再核算一次,以我砍完的价为准。就这样小工头也赚了不少,因为他是做装修的,能拿到底价,只是比以前少赚了。现在的 装修已经很规范了,透明度很高,利润远比不上八年前,当时那个小工头在工程中连工带料赚了近十万,有人告诉我,那个小工头事后对人说,我来后他这个工程少 赚了五万多。现在我常想,要是我当初有我现在的水平,那时搞装修,现在早成富婆了,不过虽说这几年大半是给朋友帮忙,但也是做了自己喜欢做的事,挺有意思 的。
到现在我都很感谢我那个朋友,是他给了我这次机会,让我接触了整个装修过程,而且是高档装修。其实我也应该感谢那个小工头,在监督他装修的过程中,我 学到了不少知识,凭心而论他的装修水平是很高的(前期请的是广东大工,技术极好,后期换了工人,他说请不起了),这让我在以后的装修中,有了一个新起点。
但是也就是通过第一次装修,我深刻体会到“工料分开”的必要性,以后我自己带队,基本是用清工。再通过装修几次,我得出一个结论:“连一个钉子都不能 让施工队买”(当然,这是指用我用的那些小施工队和个人)。刚带队时,有的辅料还不太懂(主料都让朋友自己买了),像腻子什么的是施工队买的,结果都是特 次的材料,刮墙完后,用手一抹就掉灰,当时大芯板、电线之类的都自己进的,施工队只买了一少部分材料,结果就是这几项材料都出问题了。
在亚运村的工程是让小向装的,那个亲戚做事翻来覆去,没个准谱,设计老定不下来,无法算料,只能一间一间装,材料也一点一点买,因离家太远,我不可能 老往那跑,又怕误工,只能让小向买,这可让他捞到了机会。第一次买来的电线管等材料,我一看就急了,电线管是再生塑料的,暗灰的管一折就裂,更别说阻燃性 了,而且还是最细的管,螺纹管是一揪就断,我把小向臭骂一通,明着对他说,如果他要吃回扣,只要不是太过分,我都睁一眼闭一眼了,但质量必需给我保证。最 后那个工程的经小向手的辅料七千多,我估计这小子捞了得有一千,但是他到建材市场买材料跑了不下十趟,也耽误了他的功夫,再说,主要是户主自己没主意,她 要早能定下来设计方案,我核算出材料,那一趟我全给她买齐了。
再有就是清工不能用在同一个小区里干几家的队,一个朋友要用他小区里的施工队,让我帮着比较一下。我知道这位是个比较较真的主儿,他准用清工,而且不 用说,准是“连一个钉子都不让施工队买”。我告诉他,要是施工队在小区里同时干着几家的,他家是清工,而别人家是包工包料,那他买的辅料就是公用的了(他 买的还准是好料),除了他能与工人同吃同住,24小时盯在工地。所以,他要清工最好用外面的施工队,要用小区里的施工队,还是包工包料,买材料时提出自己 的要求,该加钱再加点钱就是了。
装修我唯一不管的材料是水泥沙子(我的活工人工钱不低,辅料还不包括在工钱里),水泥沙子都是在工地附近买,就是质量没保证也没办法,我不可能找车跑 到很远的地方去拉。我儿子跟我说,网上讲家装用的水泥沙子没有合格的,这点我早知道,达标的水泥基本是供建筑工地,而家装用量少,不可能要大厂家供货,只 能在附近买,赶上好的算你福气,赶上不好的只能算你倒霉。而我不太在意水泥沙子质量的主要原因是:我粘砖全是用祝邦胶,即使水泥沙子稍差点,也不会有太大 问题。但是我自认没问题的事还是出了问题,小秦对水泥沙子提出了质疑,她说正规的家装公司都有自己的供货商,水泥沙子有保证,自己买的质量没保证,这刚开 工没几天,我就有些后悔,要是用装饰公司,就没这么多事了。