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把准了脉,药就开得准。我认为要遏制房价上涨局面,五招可以制敌
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主题:
把准了脉,药就开得准。我认为要遏制房价上涨局面,五招可以制敌
只有风吹过
发表于
2011-03-07
进微信群讨论
第一招:开征遗产税。让那些为子孙后代储备多套房产的人提前将手头闲置的房产出售。
第二招:分类开征物业税。将每套住房按住房保障面积和商品房面积每年分类计征物业税,保障面积不计税,超出部分计税;对二套房及二套以上房课以重税,一旦囤房无利可图,炒房也就没了市场。
第三招:对所有出租房屋和二套房均课以重税,抑制囤房炒房,迫使空置房屋流向市场。
第四招:取消经济适用房,大量修建廉租房。我之所以主张停止执行经济适用房政策主要是基于两点考虑,一方面,符合居住经济适用房条件的人一旦致富以后依 然占据政府福利资源,导致收入分配的不公平;另一方面容易滋生腐败。腐败又主要表现在两个方面:一是有钱人开后门住经济适用房;二是地方政府套取经济适用 房国家配套资金,弥补财政亏空。基于此,我认为要解决困然弱势群体住房难的问题,最好的办法是大量修建廉租房。廉租房租金不贵,一旦廉租户赚了钱有能力购 置商品房了,又可以腾出房子来供其他无房户租住,重复使用。
第五招:缩小一线城市和二线城市公职人员收入分配差距,放缓城市化进程,把出台《鼓励大学生、农民回乡创业政策》上升到国家层面,鼓励农民和大学毕业生回乡创业,解决一线城市农民、市民、大学毕业生、炒房团争房的矛盾。
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第二招:分类开征物业税。将每套住房按住房保障面积和商品房面积每年分类计征物业税,保障面积不计税,超出部分计税;对二套房及二套以上房课以重税,一旦囤房无利可图,炒房也就没了市场。
第三招:对所有出租房屋和二套房均课以重税,抑制囤房炒房,迫使空置房屋流向市场。
第四招:取消经济适用房,大量修建廉租房。我之所以主张停止执行经济适用房政策主要是基于两点考虑,一方面,符合居住经济适用房条件的人一旦致富以后依 然占据政府福利资源,导致收入分配的不公平;另一方面容易滋生腐败。腐败又主要表现在两个方面:一是有钱人开后门住经济适用房;二是地方政府套取经济适用 房国家配套资金,弥补财政亏空。基于此,我认为要解决困然弱势群体住房难的问题,最好的办法是大量修建廉租房。廉租房租金不贵,一旦廉租户赚了钱有能力购 置商品房了,又可以腾出房子来供其他无房户租住,重复使用。
第五招:缩小一线城市和二线城市公职人员收入分配差距,放缓城市化进程,把出台《鼓励大学生、农民回乡创业政策》上升到国家层面,鼓励农民和大学毕业生回乡创业,解决一线城市农民、市民、大学毕业生、炒房团争房的矛盾。