楼市新政调控至今，楼市还在上演量跌价坚的“观望”剧，后市房价是跌是升前景不明。有了2010年调控无果，才有了2011年连续加息与限购令的出台，国家抵制房价上涨过快有了一个非常明确的态度。如果是在限购令出台以前老百姓可能会说，没有比买房更稳赚的投资项目了，但现在谁也不敢如此断言。
租房还是买房，仿佛儿童游乐园里跷跷板的两头，在“刚需族”们脚下摇晃不已，还令他们之中一些思想者的神经不断迸出“买房到底为了什么？”的火花。
西安租房派：买房钱够租房65年
西安网友小李算了这么一比帐：一套房90平方米，7000元/平方米，全款总价格63万。首付23万，剩余40万以30年按揭，采取等额本金还款方式，还款总额为53.87万，一共算下来，全部还清房子一共需要近117万。如果按西安租房价格每月1500元计算，买房的钱够租65年的房，而租房节省下的资金投资其它领域，往往获益更快，可更好地提高家庭生活质量。买房是为了提高生活质量，眼下很多人往往忘记这点，最后的结果是因为买房而背负各种精神、经济压力成了“房奴”。
西安买房派：百平房产两年升值35万
西安刘阿姨2008年西安城北买了一处房产，当时的价格5000元左右每平米，时间转眼到了2010年，现在市场价格已经涨到近8500元一平，两年的时间，100平的房子升值了35万，这比投资任何产品收益率高的多，并且即使在严厉调控下，房价依然坚挺。刘阿姨表示要不是限购令的原因，如果有闲置的资金还要去买房。
两派相争各有说词，从买房升值的角度来分析，房产升值的速度实在超出人的想象。从2006年开始，西安房价飞速飙升，从3000、4000的价格上升到逼近万元每平大关。好多早期买房的人都尝到了甜头，从中受益匪浅，但这种情况并不是一种健康市场的发展态势，房价与收入的背离必将引发一系列的问题，从国家加大调控力度来看，表示出政府抵制房价快速上涨的决心，未来的房价如何走向让人难以琢磨，也为没买房的人出了一个难题。
如果是你的话，租房还是买房，你会选择哪一个？
年青人为了事业，租房合算。年青人充满着各种梦想，过早的陷入房贷压力下，失去本该有的活力与信心，错过事业发展的机遇，实在另人可惜，租房未尝不是一个好的选择，在事业成功后，再购房不迟。从收益上计算，以网友小李为例，如购买63万的房子，30年后涨117万才能抵到本金与利息，几十年后什么样子，谁也无从知晓。
中年人买房合算。中年人步入事业的成熟期，收入稳定，在合适的条件下应该出手买房，尽量加大首付比例，减少所付利息与未来还款压力。买房能增加人的归属感，包括后续的子女教育等都将有一定保障。在收益方面，即使房价涨幅缩小，在通胀的压力下，从远期仍然在一个上升通道，买房也能达到保值的作用。
随着房贷的紧缩，利率的提高，对于当前的房贷政策和某些房贷优惠条件，在租房还是买房的问题上，主要还是取决于租金与买房月供的差额而定。当租金与月供相差不大时，建议还是买房，相反，如果二者差额过大，建议是租房，用买房的钱做其他的投资。
楼市新政调控至今，楼市还在上演量跌价坚的“观望”剧，后市房价是跌是升前景不明。有了2010年调控无果，才有了2011年连续加息与限购令的出台，国家抵制房价上涨过快有了一个非常明确的态度。如果是在限购令出台以前老百姓可能会说，没有比买房更稳赚的投资项目了，但现在谁也不敢如此断言。
租房还是买房，仿佛儿童游乐园里跷跷板的两头，在“刚需族”们脚下摇晃不已，还令他们之中一些思想者的神经不断迸出“买房到底为了什么？”的火花。
西安租房派：买房钱够租房65年
西安网友小李算了这么一比帐：一套房90平方米，7000元/平方米，全款总价格63万。首付23万，剩余40万以30年按揭，采取等额本金还款方式，还款总额为53.87万，一共算下来，全部还清房子一共需要近117万。如果按西安租房价格每月1500元计算，买房的钱够租65年的房，而租房节省下的资金投资其它领域，往往获益更快，可更好地提高家庭生活质量。买房是为了提高生活质量，眼下很多人往往忘记这点，最后的结果是因为买房而背负各种精神、经济压力成了“房奴”。
西安买房派：百平房产两年升值35万
西安刘阿姨2008年西安城北买了一处房产，当时的价格5000元左右每平米，时间转眼到了2010年，现在市场价格已经涨到近8500元一平，两年的时间，100平的房子升值了35万，这比投资任何产品收益率高的多，并且即使在严厉调控下，房价依然坚挺。刘阿姨表示要不是限购令的原因，如果有闲置的资金还要去买房。
两派相争各有说词，从买房升值的角度来分析，房产升值的速度实在超出人的想象。从2006年开始，西安房价飞速飙升，从3000、4000的价格上升到逼近万元每平大关。好多早期买房的人都尝到了甜头，从中受益匪浅，但这种情况并不是一种健康市场的发展态势，房价与收入的背离必将引发一系列的问题，从国家加大调控力度来看，表示出政府抵制房价快速上涨的决心，未来的房价如何走向让人难以琢磨，也为没买房的人出了一个难题。
如果是你的话，租房还是买房，你会选择哪一个？
年青人为了事业，租房合算。年青人充满着各种梦想，过早的陷入房贷压力下，失去本该有的活力与信心，错过事业发展的机遇，实在另人可惜，租房未尝不是一个好的选择，在事业成功后，再购房不迟。从收益上计算，以网友小李为例，如购买63万的房子，30年后涨117万才能抵到本金与利息，几十年后什么样子，谁也无从知晓。
中年人买房合算。中年人步入事业的成熟期，收入稳定，在合适的条件下应该出手买房，尽量加大首付比例，减少所付利息与未来还款压力。买房能增加人的归属感，包括后续的子女教育等都将有一定保障。在收益方面，即使房价涨幅缩小，在通胀的压力下，从远期仍然在一个上升通道，买房也能达到保值的作用。
随着房贷的紧缩，利率的提高，对于当前的房贷政策和某些房贷优惠条件，在租房还是买房的问题上，主要还是取决于租金与买房月供的差额而定。当租金与月供相差不大时，建议还是买房，相反，如果二者差额过大，建议是租房，用买房的钱做其他的投资。