结合学区房小孩的入学情况看，投资学区房前，值得关注的事项还真不少，和大家讨论下，有异议的可以补充：
所谓最严格的“一表生”(孩子户口与父母户口、父母名下的房产三者一致，均在该学区)，在不少知名小学都爆满的情况下，有学区房，也并不一定能入学，看来在未来几年，仍然是大概率事件。
近两年，由于学区房紧张，这些学校由于学区房范围相对较大，学区内新房也为数不少，可选择余地较大，所以，房价相对价格涨幅还能接受，买群体自然就多，造成学源紧张。
看来未来投资学区房得注意：
1、购买目前一表生都已经爆满的学区房时，需要及早入手，尽早迁入户口。
【目的】：防止在一表生爆满时，学校采取先入户为准的择生标准2、在尽早办户口的同时，如果经济条件允许，那么尽可能买相对新，面积较大的房源。
【目的】：防止在一表生爆满时，部分学校可能会采取实际居住原则，相对来说，大面积的房子实际居住的可能性大，同时，部分学校从势利的观点来评估的话，可能也倾向家庭经济条件好的生源。
3、选择学区范围小的知名学校。
举例说明：以为买了基本就能读，一方面学区范围很窄，另一方面，由于学区等的二手房源的价格确实高，自动挤出了不少二手房客户，二手房成交少，自然，未来几年，在保持学区范围不变的基础上，未来的学生源会越来越少。
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有这方面需要的可以多关注 不能盲目购买
结合学区房小孩的入学情况看，投资学区房前，值得关注的事项还真不少，和大家讨论下，有异议的可以补充：
所谓最严格的“一表生”(孩子户口与父母户口、父母名下的房产三者一致，均在该学区)，在不少知名小学都爆满的情况下，有学区房，也并不一定能入学，看来在未来几年，仍然是大概率事件。
近两年，由于学区房紧张，这些学校由于学区房范围相对较大，学区内新房也为数不少，可选择余地较大，所以，房价相对价格涨幅还能接受，买群体自然就多，造成学源紧张。
看来未来投资学区房得注意：
1、购买目前一表生都已经爆满的学区房时，需要及早入手，尽早迁入户口。
【目的】：防止在一表生爆满时，学校采取先入户为准的择生标准
2、在尽早办户口的同时，如果经济条件允许，那么尽可能买相对新，面积较大的房源。
【目的】：防止在一表生爆满时，部分学校可能会采取实际居住原则，相对来说，大面积的房子实际居住的可能性大，同时，部分学校从势利的观点来评估的话，可能也倾向家庭经济条件好的生源。
3、选择学区范围小的知名学校。
举例说明：以为买了基本就能读，一方面学区范围很窄，另一方面，由于学区等的二手房源的价格确实高，自动挤出了不少二手房客户，二手房成交少，自然，未来几年，在保持学区范围不变的基础上，未来的学生源会越来越少。
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