新楼盘劲吹打折风
几天前，万科金色雅筑推出了10万元促销让利活动，金地湾流域等大盘随即跟上，相继做出返2万、送车库等优惠活动。这使得原本成交低迷的上海三林板块打折风四起，成交一下子活跃了起来，并导致久违了的周五晚购房者彻夜排队现象。来自房地产研究机构的统计数字显示，近期中远两湾城的29套2-4楼房源集中成交均价每平方米13842元，比该楼盘上半年每平方米21049元跌了7200多元；大华锦绣华城8月拿出沿马路的1、2号楼促销，成交的61套房源均价每平方米13551元，其中5套特价房只有每平方米12079元，比其上半年每平方米17740元均价跌了每平方米5600多元。如此价格降幅，比万科、金地的价格战来势更汹涌。
上海外环新盘房价打折促销现象今年以来时有耳闻，但位于中内环区域近期出现的房价打折风，却有些出乎业界预料。有中介机构统计，万科金色雅筑、大华锦绣华城、阳城贵都等楼盘领跌大盘以后，上海内中环间、内环以内如中远两湾城、远中风华园、上海滩新昌城、君御豪宅等中心区的楼盘价格也都已出现了不同程度下跌。
回笼资金现金为王
有着中国楼市风向标作用的万科，近来在全国各地的打折活动不断。万科旗下仅浦东三林板块就有新里程、金色雅筑等5个楼盘，在近期的一个月中万科有过两次降价，累计降价幅度达到了30%。如果说万科楼盘的上升可以拉动区域房价的话，那么它的降价也可能带动周边楼盘加速下滑。
在观望氛围浓厚的今天，销售受影响是必然的。万科曾在半年度的报表中指出“调整期内市场存在一定短期不确定性，在行业资金紧张的局面下潜藏着未来发展的机遇。在这样的背景下，更需要秉持现金为王的经营思路。”可见，迅速回笼资金是万科的经营战略，而加速消化旗下楼盘的存量，是回笼资金的必要手段。业界认为，在紧缩政策不松动、现金为王的前提下，万科作为行业的龙头企业，它的降价动作，很可能是推倒房价多米诺牌阵的“第一张骨牌”。
新楼盘劲吹打折风
几天前，万科金色雅筑推出了10万元促销让利活动，金地湾流域等大盘随即跟上，相继做出返2万、送车库等优惠活动。这使得原本成交低迷的上海三林板块打折风四起，成交一下子活跃了起来，并导致久违了的周五晚购房者彻夜排队现象。来自房地产研究机构的统计数字显示，近期中远两湾城的29套2-4楼房源集中成交均价每平方米13842元，比该楼盘上半年每平方米21049元跌了7200多元；大华锦绣华城8月拿出沿马路的1、2号楼促销，成交的61套房源均价每平方米13551元，其中5套特价房只有每平方米12079元，比其上半年每平方米17740元均价跌了每平方米5600多元。如此价格降幅，比万科、金地的价格战来势更汹涌。
上海外环新盘房价打折促销现象今年以来时有耳闻，但位于中内环区域近期出现的房价打折风，却有些出乎业界预料。有中介机构统计，万科金色雅筑、大华锦绣华城、阳城贵都等楼盘领跌大盘以后，上海内中环间、内环以内如中远两湾城、远中风华园、上海滩新昌城、君御豪宅等中心区的楼盘价格也都已出现了不同程度下跌。
回笼资金现金为王
有着中国楼市风向标作用的万科，近来在全国各地的打折活动不断。万科旗下仅浦东三林板块就有新里程、金色雅筑等5个楼盘，在近期的一个月中万科有过两次降价，累计降价幅度达到了30%。如果说万科楼盘的上升可以拉动区域房价的话，那么它的降价也可能带动周边楼盘加速下滑。
在观望氛围浓厚的今天，销售受影响是必然的。万科曾在半年度的报表中指出“调整期内市场存在一定短期不确定性，在行业资金紧张的局面下潜藏着未来发展的机遇。在这样的背景下，更需要秉持现金为王的经营思路。”可见，迅速回笼资金是万科的经营战略，而加速消化旗下楼盘的存量，是回笼资金的必要手段。业界认为，在紧缩政策不松动、现金为王的前提下，万科作为行业的龙头企业，它的降价动作，很可能是推倒房价多米诺牌阵的“第一张骨牌”。