我在这里只是想说一下自已的看法，在这里说这些目的并不是想在这个时候火上浇油，我只是认为，现在大家感觉到的，就好像是隔壁家着了火，自家温度较高，或者有闻到那么一些烟味的感觉，空气不是那么好了，到底这个火会不会烧到这们“家”来，取决于别人家救火的力度，另一方面取决于我们家防火的措施是否得当。如果在这个时候随着温度的升高，我们不将一些“易燃”物进行及时处理，那么，高温下的自燃的可能是会发生的，那样带来的后果是可想而知。 我国的经济关系有对国内的，有对国外的，对内的消费品生产就目前来讲影响不严重，出口部份的影响是直接的，但就经济危机的影响我国的损失远小于源头国欧美。但这并不能说明在今后我国的损失和影响就会小于他们，中国的经济存在太多的复杂性，不能简单的用国外经济学家的公式和理论来解答，在危机到来时，国内还是国外也好，有的认为对中国的影响很大，有的抱乐观态度，对中国有信心，好像在这个时候一些数据也好，国外的理论证明也好，都不再那么重要，关键好像在于对经济的信心，这样一来，这个东西好像就变得那么的不可测。我认为，影响肯定有，但影响程度的大小关键取决于我们自身，处理得好，我们只是受到国外的影响，处理不好，国外只是导火线，国内的爆发才是关键。现在我们的经济都讲究科学，合理性的产业定位与决策，比起前些年是要好很多，这些虽然常见于报章和一些会议，但究竟我们的实体经济是个怎么样的真实面目呢，所有经济学家都希望中国经济软着陆，实质上就是希望中国经济安全稳定转型，由原来那种粗放型以资源为代价，强大依靠出口与科技含量低产品的模式转变到环保的、高科技、拉动内需的经济模式，区域经济协调发展，但实质上这一次欧美经济危机一爆发，中国出口急降，就可见，实质上中国的经济并不是想象中的那么“健壮”，并不是对中国经济没信心，而是清晰认识，如果我们不能实事求是的认识到我国各个地方的实际经济状况，简单的依赖于各个地放的统计数据，依此而作出决策，首先数据的可信度，中国人有多少人相信，专家会说他们信，因为他们清楚，就是因为他们“太清楚”了，清楚得只知道坐在办公室用多种方法来检验数据的可靠信，同此来证明决策的正确性，但是他们并没有到实地、基层、地方去调查、确认，中国的实际经济状况是怎么样，这是问题的关键，中国现在流行宏观经济，宏观政策，宏观其实就是对一组数据的综合，并不等于实际的现象，并不等于中国的实际国情。 中国的四万亿，以此来振兴中华，十大产业已经浮出水面。房产业顺利赶上了末班车，这个信息告诉我们，房产业在将来的价格不会有太大变动了，不会大降，为什么，振兴的目的是让更多的人买房，也可以说是有更多的人买房，不要说更多，至少要保证一定的买房量，这个水平肯定达不到06、07那个水平，但至少不会少到无人问津之境，也就是说目前的房价不会出现大起大落之势，政策会让需要买房或还可以买得起房的人得到一定的好处，诱使你买房，因此一来，房有消，后面的一系列的产业，才会出现想象中那样顺势而长，如果房产业得不到增长，那么其它的产业必然受到影响。这是出于政策层面考虑，必须要让房子买出去，所以才将房产业列入振兴规划之列，记住，是让房子买出去，而非是让有住房需要的人都能买得起房，毕竟政策利好是有限的，这个有限是百分之几，而非百分之十几。在政策利好的诱导之下，需要买房完全买得起房的肯定会买，这个时候不买，找不到理由会有比现在更好的时候了，需要但买不起房的，努力变成买得起房者（苦撑），不需要买得起的也会买，正是时候，需要但买不起的，从此，将很难买房，也许还得奋斗N年。这一将来的现象正好让中国的经济平稳过度，表面上看免受经济危机的重挫，但这实际上只是将中国的经济危机推后而已，问题不会因此而变得轻微，而是更加的严重，为什么？源头和根本还在于房地产，房地产这个东西在中国政府和老百姓两个利益体来看，有不同的看法，政府将房地产看成是拉动中国经济发展与缓解中国经济危机的火车头，只有它能拉动，而老百姓呢，一生就为一个住所奋斗，看起来我们的目标是一致的，但这个结果还得老百姓来完成（挣够买房的钱），而政府和房产商就从这个结果中进行分享，这样，政府有钱了，有的花了（太不习惯没钱的日子），但是，老百姓呢，用一生来为此努力，还要生儿育女，至于买房占收入的多少我就不想说了，大家都知道，如果照目前这样的比例，要在什么时候才能得到缓解呢，理论上讲只有等到这一两代人将我们这个国家的现代化建设完成，也就是地方也好，国家也好，不再将房产业收入作为最大来源之时，可能会轻松一些。但是，不用等那么久了,我说了，中国的经济危机即将到来，中国的经济危机到来之时，就是房产业梦灭之日，也是央央中华经济遭受史无前例的最大影响之时。
我认为导致的因素有下： 一、 一个良性的经济体，国民在生活经济负担和压力方面应该是适当的，而不是过重。中国国民用于购房占个人总收入30%以上不是少数。如果这部份人一失业，就会面临断供，面临失房的危境。 二、 在沿海较发达地区，住房建设过度扩张，（镇区小产权更是多）我并没有统计，也没有看过数据，我只是看到我身边的那么多新房都没人住，并不是大家不买，这些房都买出去了，80%是炒楼者买的，特别是外资，如港澳台等，看起来房子是供不应求，因此而造成需求虚假的一面，房价还会上涨，房地产继续开发建设，后果是可想而知的。 三、 住房建设过度扩张，住房建设与地方经济发展并不协调，大搞房地产，都是商住房，支持房产业的工业与服务业并不发达，简单的说就是，在这个地方买了房不知道做什么，吃什么，因为工作的机会与岗位有限，限定了这个地方住房需求量，如果建再多的房，要么卖不出去，如果是部份外来人员不经考虑而买房，很可能会成为断供与降价转手的受害者。 如果振兴规划出台不能很好处理以上几点问题，
那么结果就是： 一、 部份地区房地产建设过剩，经济危机的根源是什么，生产“过剩”。 二、 失业断供者失房，房子都给银行，又“过剩”了。 “过剩”不是说真的多了，而是没有得到有效需求，以上结果只要出现了，中国的真正的经济危机就出现了。 要解决好这个问题，这次的振兴规划必须要解决国民对房产需求的价格可接受问题，在考虑成本因素后，不能垄断性的永远获得高利润（政府和房产商），这是政府必须要做的。最终的途径只有一条：降低住房建设成本（房价、地价、税收），控制垄断性高额利润，只有如此，让国民可承受的买得起房，另一方面，还要做好地方房产建设监管，炒房、随意扩建等，都是问题。一句话，只有让老百姓能承受得起（房价），才可能避免，如果房价居高不下，危机就在后面。
我在这里只是想说一下自已的看法，在这里说这些目的并不是想在这个时候火上浇油，我只是认为，现在大家感觉到的，就好像是隔壁家着了火，自家温度较高，或者有闻到那么一些烟味的感觉，空气不是那么好了，到底这个火会不会烧到这们“家”来，取决于别人家救火的力度，另一方面取决于我们家防火的措施是否得当。如果在这个时候随着温度的升高，我们不将一些“易燃”物进行及时处理，那么，高温下的自燃的可能是会发生的，那样带来的后果是可想而知。
我国的经济关系有对国内的，有对国外的，对内的消费品生产就目前来讲影响不严重，出口部份的影响是直接的，但就经济危机的影响我国的损失远小于源头国欧美。但这并不能说明在今后我国的损失和影响就会小于他们，中国的经济存在太多的复杂性，不能简单的用国外经济学家的公式和理论来解答，在危机到来时，国内还是国外也好，有的认为对中国的影响很大，有的抱乐观态度，对中国有信心，好像在这个时候一些数据也好，国外的理论证明也好，都不再那么重要，关键好像在于对经济的信心，这样一来，这个东西好像就变得那么的不可测。我认为，影响肯定有，但影响程度的大小关键取决于我们自身，处理得好，我们只是受到国外的影响，处理不好，国外只是导火线，国内的爆发才是关键。现在我们的经济都讲究科学，合理性的产业定位与决策，比起前些年是要好很多，这些虽然常见于报章和一些会议，但究竟我们的实体经济是个怎么样的真实面目呢，所有经济学家都希望中国经济软着陆，实质上就是希望中国经济安全稳定转型，由原来那种粗放型以资源为代价，强大依靠出口与科技含量低产品的模式转变到环保的、高科技、拉动内需的经济模式，区域经济协调发展，但实质上这一次欧美经济危机一爆发，中国出口急降，就可见，实质上中国的经济并不是想象中的那么“健壮”，并不是对中国经济没信心，而是清晰认识，如果我们不能实事求是的认识到我国各个地方的实际经济状况，简单的依赖于各个地放的统计数据，依此而作出决策，首先数据的可信度，中国人有多少人相信，专家会说他们信，因为他们清楚，就是因为他们“太清楚”了，清楚得只知道坐在办公室用多种方法来检验数据的可靠信，同此来证明决策的正确性，但是他们并没有到实地、基层、地方去调查、确认，中国的实际经济状况是怎么样，这是问题的关键，中国现在流行宏观经济，宏观政策，宏观其实就是对一组数据的综合，并不等于实际的现象，并不等于中国的实际国情。
中国的四万亿，以此来振兴中华，十大产业已经浮出水面。房产业顺利赶上了末班车，这个信息告诉我们，房产业在将来的价格不会有太大变动了，不会大降，为什么，振兴的目的是让更多的人买房，也可以说是有更多的人买房，不要说更多，至少要保证一定的买房量，这个水平肯定达不到06、07那个水平，但至少不会少到无人问津之境，也就是说目前的房价不会出现大起大落之势，政策会让需要买房或还可以买得起房的人得到一定的好处，诱使你买房，因此一来，房有消，后面的一系列的产业，才会出现想象中那样顺势而长，如果房产业得不到增长，那么其它的产业必然受到影响。这是出于政策层面考虑，必须要让房子买出去，所以才将房产业列入振兴规划之列，记住，是让房子买出去，而非是让有住房需要的人都能买得起房，毕竟政策利好是有限的，这个有限是百分之几，而非百分之十几。在政策利好的诱导之下，需要买房完全买得起房的肯定会买，这个时候不买，找不到理由会有比现在更好的时候了，需要但买不起房的，努力变成买得起房者（苦撑），不需要买得起的也会买，正是时候，需要但买不起的，从此，将很难买房，也许还得奋斗N年。这一将来的现象正好让中国的经济平稳过度，表面上看免受经济危机的重挫，但这实际上只是将中国的经济危机推后而已，问题不会因此而变得轻微，而是更加的严重，为什么？源头和根本还在于房地产，房地产这个东西在中国政府和老百姓两个利益体来看，有不同的看法，政府将房地产看成是拉动中国经济发展与缓解中国经济危机的火车头，只有它能拉动，而老百姓呢，一生就为一个住所奋斗，看起来我们的目标是一致的，但这个结果还得老百姓来完成（挣够买房的钱），而政府和房产商就从这个结果中进行分享，这样，政府有钱了，有的花了（太不习惯没钱的日子），但是，老百姓呢，用一生来为此努力，还要生儿育女，至于买房占收入的多少我就不想说了，大家都知道，如果照目前这样的比例，要在什么时候才能得到缓解呢，理论上讲只有等到这一两代人将我们这个国家的现代化建设完成，也就是地方也好，国家也好，不再将房产业收入作为最大来源之时，可能会轻松一些。但是，不用等那么久了,我说了，中国的经济危机即将到来，中国的经济危机到来之时，就是房产业梦灭之日，也是央央中华经济遭受史无前例的最大影响之时。
我认为导致的因素有下：
一、 一个良性的经济体，国民在生活经济负担和压力方面应该是适当的，而不是过重。中国国民用于购房占个人总收入30%以上不是少数。如果这部份人一失业，就会面临断供，面临失房的危境。
二、 在沿海较发达地区，住房建设过度扩张，（镇区小产权更是多）我并没有统计，也没有看过数据，我只是看到我身边的那么多新房都没人住，并不是大家不买，这些房都买出去了，80%是炒楼者买的，特别是外资，如港澳台等，看起来房子是供不应求，因此而造成需求虚假的一面，房价还会上涨，房地产继续开发建设，后果是可想而知的。
三、 住房建设过度扩张，住房建设与地方经济发展并不协调，大搞房地产，都是商住房，支持房产业的工业与服务业并不发达，简单的说就是，在这个地方买了房不知道做什么，吃什么，因为工作的机会与岗位有限，限定了这个地方住房需求量，如果建再多的房，要么卖不出去，如果是部份外来人员不经考虑而买房，很可能会成为断供与降价转手的受害者。
如果振兴规划出台不能很好处理以上几点问题，
那么结果就是：
一、 部份地区房地产建设过剩，经济危机的根源是什么，生产“过剩”。
二、 失业断供者失房，房子都给银行，又“过剩”了。
“过剩”不是说真的多了，而是没有得到有效需求，以上结果只要出现了，中国的真正的经济危机就出现了。
要解决好这个问题，这次的振兴规划必须要解决国民对房产需求的价格可接受问题，在考虑成本因素后，不能垄断性的永远获得高利润（政府和房产商），这是政府必须要做的。最终的途径只有一条：降低住房建设成本（房价、地价、税收），控制垄断性高额利润，只有如此，让国民可承受的买得起房，另一方面，还要做好地方房产建设监管，炒房、随意扩建等，都是问题。一句话，只有让老百姓能承受得起（房价），才可能避免，如果房价居高不下，危机就在后面。