小产权房的产生有它的历史背景，高峰时，不仅在石家庄，在北京、天津很多大城市都非常普遍，有的已经占了房地产量的20％。它产生的原因主要有以下几点，第一，最主要的是有人买。尽管它和农民混居，位置也不太好，配套也不完备，物业服务也不行，法律保障也不健全，可是为什么有人买呢？是因为像北京这些城市房价较高，同样在北四环区域，小产权房四五千就能买得到，大产权房要1.2－1.5万元，人们用个零头就能买到房，解决住房，所以尽管有风险，人们还愿意选择。特别是《物权法》即将出台和出台之后，人们普遍坚信，如果我买了，住进来了，你怎么办？你给我扒了？我人不离开，你给我铐走？谁敢那样做？那就没办法了。所以政府的措施也是控制以后，以前的只能是补交地价，完善手续，正视这个现实。我认为政府这个态度是对的，处理一些问题有的时候不认真就是认真，太认真了就是不认真，对这个事就得睁一眼闭一眼，过去就过去了。但是小产权房现在还在搞，包括北京，控制那么严，却还有。石家庄还算是少的。还在搞的主要原因是农村自己有周转地，农民要进行旧村改造。他有周转地或者原来的集体建设用地。 他敢盖，还是利用价格差，还是因为有人买；如果没人买，他就不盖。小产权的要害是便宜。第二是能盖起来，有地方盖。 关于怎么解决这个问题，第一要积极引导，加快开发这些村子，让村民看清：自己费劲整个小产权房建完了收入所得，就不如和房地产开发企业合作开发，走国家正式手续，一家一户得到的更多，从利益上加以引导。第二，有一些小产权，就是大队的书记、村长、有势力的在村里自己弄了一块地自己干。其实老百姓得不到多少，因为地价极其低廉。 要想彻底杜绝小产权房，就是一要有政策。第二服从农村现状。
小产权房的产生有它的历史背景，高峰时，不仅在石家庄，在北京、天津很多大城市都非常普遍，有的已经占了房地产量的20％。它产生的原因主要有以下几点，第一，最主要的是有人买。尽管它和农民混居，位置也不太好，配套也不完备，物业服务也不行，法律保障也不健全，可是为什么有人买呢？是因为像北京这些城市房价较高，同样在北四环区域，小产权房四五千就能买得到，大产权房要1.2－1.5万元，人们用个零头就能买到房，解决住房，所以尽管有风险，人们还愿意选择。特别是《物权法》即将出台和出台之后，人们普遍坚信，如果我买了，住进来了，你怎么办？你给我扒了？我人不离开，你给我铐走？谁敢那样做？那就没办法了。所以政府的措施也是控制以后，以前的只能是补交地价，完善手续，正视这个现实。我认为政府这个态度是对的，处理一些问题有的时候不认真就是认真，太认真了就是不认真，对这个事就得睁一眼闭一眼，过去就过去了。但是小产权房现在还在搞，包括北京，控制那么严，却还有。石家庄还算是少的。还在搞的主要原因是农村自己有周转地，农民要进行旧村改造。他有周转地或者原来的集体建设用地。
他敢盖，还是利用价格差，还是因为有人买；如果没人买，他就不盖。小产权的要害是便宜。第二是能盖起来，有地方盖。
关于怎么解决这个问题，第一要积极引导，加快开发这些村子，让村民看清：自己费劲整个小产权房建完了收入所得，就不如和房地产开发企业合作开发，走国家正式手续，一家一户得到的更多，从利益上加以引导。第二，有一些小产权，就是大队的书记、村长、有势力的在村里自己弄了一块地自己干。其实老百姓得不到多少，因为地价极其低廉。
要想彻底杜绝小产权房，就是一要有政策。第二服从农村现状。