"寒流"过后，二手房市场日渐回暖。那么，购房者在特殊时期选购二手房时应注意哪些事项呢？ 第一要注意的还是房屋产权的问题；二手房交易过程中经常出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋的产权状况是十分重要的。其一要弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，其次确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,其三确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押和共有人等。 第二要注意地理位置的选择；因为地段的好坏决定着房屋未来的升值潜力。建议您尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，因为随着地段和商圈的不断成熟，其房屋的价值也会充分体现出来。如果您选择位置正确的话，当然投资收益也将极为可观哦！ 第三要注意房屋的质量和面积；房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。千万不要相信当时开发商的广告,再说目前二手房市场出售的房屋老房子居多，由于使用时间较长，因此可能存在管线老化或墙体爆裂、防水防火性能较差等状况。当然选择面积也很重要，不要铺张浪费，适合就可以了。 第四要注意物业质量和杂费的陷阱；了解居住用水、电、气及物业的价格，并了解这些费用如何收取，小区是否封闭，保安人员的数量和责任心如何；小区绿化怎样；自驾车族还要查看其车位的费用。如果购买的是高层塔楼，还需观察电梯的品牌，因为安全也很重要吗。 第五要注意邻里是否真的和睦；邻里之间是否和睦，关系到您日后的居住生活状态。您可通过衣着生活规律和坐驾来判断小区居民的社会层次，或拜访左右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，既能提前与邻里认识，也可知晓整体居住氛围与自身需求是否相符等。 "寒流"过后，北京等地二手房市场日渐回暖。经纪人建议您看清房市总体前景，谨慎投资，抓住抄底机会，争取收益最大化！
"寒流"过后，二手房市场日渐回暖。那么，购房者在特殊时期选购二手房时应注意哪些事项呢？
第一要注意的还是房屋产权的问题；二手房交易过程中经常出现因产权不清导致的纠纷，因此了解清楚房屋的产权状况是十分重要的。其一要弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，其次确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符,其三确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担，有无房产抵押和共有人等。
第二要注意地理位置的选择；因为地段的好坏决定着房屋未来的升值潜力。建议您尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，因为随着地段和商圈的不断成熟，其房屋的价值也会充分体现出来。如果您选择位置正确的话，当然投资收益也将极为可观哦！
第三要注意房屋的质量和面积；房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。千万不要相信当时开发商的广告,再说目前二手房市场出售的房屋老房子居多，由于使用时间较长，因此可能存在管线老化或墙体爆裂、防水防火性能较差等状况。当然选择面积也很重要，不要铺张浪费，适合就可以了。 第四要注意物业质量和杂费的陷阱；了解居住用水、电、气及物业的价格，并了解这些费用如何收取，小区是否封闭，保安人员的数量和责任心如何；小区绿化怎样；自驾车族还要查看其车位的费用。如果购买的是高层塔楼，还需观察电梯的品牌，因为安全也很重要吗。
第五要注意邻里是否真的和睦；邻里之间是否和睦，关系到您日后的居住生活状态。您可通过衣着生活规律和坐驾来判断小区居民的社会层次，或拜访左右的邻居，了解他们在此居住是否顺心。这样，既能提前与邻里认识，也可知晓整体居住氛围与自身需求是否相符等。
"寒流"过后，北京等地二手房市场日渐回暖。经纪人建议您看清房市总体前景，谨慎投资，抓住抄底机会，争取收益最大化！