一、世纪风情小区几起影响安全稳定的事件近期，世纪风情小区接二连三发生了几起影响安全稳定的群体性事件1、2011年10月？日，世纪风情三期业主与开发商及物管发生冲突，导致了比较严重的堵车事件，由于市政法委余颖书记亲自前往调解才得以化解；2、2011年10月？日，世纪风情二期业主与开发商及物管发生冲突，导致了较为严重的堵车事件。3、2011年10月8日，世纪风情二期业主与开发商及物管再次发生冲突，又一次导致了严重的堵车、堵路事件，后由于110出警，至中午方才暂时平息了此次事件。4、2011年10月10日傍晚，世纪风情二期业主与开发商及物管第三次发生冲突，又一次发生堵车事件。二、几起事件的"两个主要诱因"1、开发商明里"推销"车位，暗为"强卖"车位今年以来，世纪风情开发商搅尽脑汁、采取多种手段推销其在世纪风情拥有的地下车位，然后收效甚微。为此，开发商为了尽快出买其在世纪风情的地下车位，竟打起了业主的"黑主意"，他们单方面采取了以下几种非常恶毒的手段：（1）将业主的临时停车费大幅度抬价，设立"霸王条款"，欺压业主百姓原来，业主在地下车库临时停车，4小时为一个计费时段，每时段2元，最高不超过6元；现在改为：4小时为一个计费时段，每时段5元，且上不封顶。如果业主停24个小时，就要交30元；如果外出一个星期把车停在地下车库，需要交费210元，停一个月，则需交900元左右）这种情况，实为霸王条款，欺压业主，欺人太甚。作为业主，无法接受，无法容忍！（2）强行剥夺业主的"包月租用地下车位"权利，引起民愤作为世纪风情的业主，对于自己本小区的地下停车位,南昌楼盘开盘，可以购买其使用权，也可以包月租用，是"买"还是"租"，这是业主最起码的权利。然而开发商却推行"强盗"逻辑，强行取消"包月租用地下停车位"的做法，不准业主包月租用。这是何等的粗暴，简直就是*民意，不能不引起民愤！（3）对物业施压,《哈7(下)》明日零点上映 看点：哈利一吻定情，用保安来强行阻止业主进出，导致堵车堵路业主都有自己的工作，有自己的事业，每天上下班、料理事务必段进出车库门。然而，开发商却利用他们暂时拥有的"聘用或解聘物业"的所谓权利，自己躲在背后，指手划脚，强行要求高收停车费，不交钱就不让出门,心妍的脾气越来越大了！，不交钱就不让进门。搞得业主有家不能回，有车不能开，严重影响业主及业主子女的工作、学习和生活，而且经常导致堵车堵路情况的发生。（4）四处扬言要对外出售地下车位为了迫使业主购买地下车位，他们不管业主合理的停车要求，四处扬言，要把地下车位对外出售。这是何等嚣张，简直欺人太甚！地下车位本来就有限，业主停车都不够，怎么能不顾业主的合理要求，对外出售呢？我们是世纪风情的业主，我们就住在世纪风情，由于世纪风情的特殊情况，地上根本没有车位，无法停车。如果地下车位被出售了，那我们以后的车子往哪里停？试问：开发商难道不是霸王的做法吗？这样做能不引起民愤吗？（5）世纪风情开发商不顾业主的合理要求，躲避不见业主，存心要激化矛盾为了能友好地解决以上冲突，业主代表多次与物业管理人员沟通，希望物管人员能把开发商找出来，与业主代表见面座谈一次，大家面对面沟通一次。我们希望，开发商就以下三个问题与业主、物管三方面共同商量一次,2011年南昌楼市大比拼；（1）涨价的政策依据在哪里？政策适用还是不适用于世纪风情？（2）对照世纪风情的地域特点和小区实际情况，认真分析政策的符合度；（3）对照世纪风情地下车库的设施状态和管理状况，分析具不具备涨价的条件。只要三方共同友好协商，我们认为一定可以找到解决问题的最佳途径。可是，时至今日，开发商一直不露面，躲避不见业主，我们认为，他们这是存心要激化矛盾。他们这样做，将进一步引起广大业主的强烈不满和气愤，最终将有可能导致影响安全稳定的事件发生。2、地下车库及小区内管理混乱（1）地下车库白天、晚上从来没有保安巡逻，除了有一、两个清洁工以外，几乎无人管理；（2）地下车库卫生状况很差，经常灰尘四飞，而且装修垃圾也经常长时间停放得不到及时清运；（3）地下车库及小区的监控设施数量严重不足，且质量很差，坏了也无人修理，无人问津；（4）地下车库车辆乱停乱放无人管理，秩序混乱；（5）外人和外人的车辆可以随时进出地下车库和小区，交钱就可以进，小区业主们根本无安全保障；（5）小区业主家中，常常有小偷光顾，丢失东西无人赔偿，无人负责；（6）业主车辆在地下车库常遭损坏，无人负责。10月10日，竟有业主车辆遭到无辜被砸、被撬等十分恶劣的事件，业主们很大的疑问是否开发商勾结地痞流氓的又一恶劣行径。
一、世纪风情小区几起影响安全稳定的事件
近期，世纪风情小区接二连三发生了几起影响安全稳定的群体性事件
1、2011年10月？日，世纪风情三期业主与开发商及物管发生冲突，导致了比较严重的堵车事件，由于市政法委余颖书记亲自前往调解才得以化解；
2、2011年10月？日，世纪风情二期业主与开发商及物管发生冲突，导致了较为严重的堵车事件。
3、2011年10月8日，世纪风情二期业主与开发商及物管再次发生冲突，又一次导致了严重的堵车、堵路事件，后由于110出警，至中午方才暂时平息了此次事件。
4、2011年10月10日傍晚，世纪风情二期业主与开发商及物管第三次发生冲突，又一次发生堵车事件。
二、几起事件的"两个主要诱因"
1、开发商明里"推销"车位，暗为"强卖"车位
今年以来，世纪风情开发商搅尽脑汁、采取多种手段推销其在世纪风情拥有的地下车位，然后收效甚微。为此，开发商为了尽快出买其在世纪风情的地下车位，竟打起了业主的"黑主意"，他们单方面采取了以下几种非常恶毒的手段：
（1）将业主的临时停车费大幅度抬价，设立"霸王条款"，欺压业主百姓
原来，业主在地下车库临时停车，4小时为一个计费时段，每时段2元，最高不超过6元；
现在改为：4小时为一个计费时段，每时段5元，且上不封顶。如果业主停24个小时，就要交30元；如果外出一个星期把车停在地下车库，需要交费210元，停一个月，则需交900元左右）
这种情况，实为霸王条款，欺压业主，欺人太甚。作为业主，无法接受，无法容忍！
（2）强行剥夺业主的"包月租用地下车位"权利，引起民愤
作为世纪风情的业主，对于自己本小区的地下停车位,南昌楼盘开盘，可以购买其使用权，也可以包月租用，是"买"还是"租"，这是业主最起码的权利。然而开发商却推行"强盗"逻辑，强行取消"包月租用地下停车位"的做法，不准业主包月租用。这是何等的粗暴，简直就是*民意，不能不引起民愤！
（3）对物业施压,《哈7(下)》明日零点上映 看点：哈利一吻定情，用保安来强行阻止业主进出，导致堵车堵路
业主都有自己的工作，有自己的事业，每天上下班、料理事务必段进出车库门。然而，开发商却利用他们暂时拥有的"聘用或解聘物业"的所谓权利，自己躲在背后，指手划脚，强行要求高收停车费，不交钱就不让出门,心妍的脾气越来越大了！，不交钱就不让进门。搞得业主有家不能回，有车不能开，严重影响业主及业主子女的工作、学习和生活，而且经常导致堵车堵路情况的发生。
（4）四处扬言要对外出售地下车位
为了迫使业主购买地下车位，他们不管业主合理的停车要求，四处扬言，要把地下车位对外出售。这是何等嚣张，简直欺人太甚！
地下车位本来就有限，业主停车都不够，怎么能不顾业主的合理要求，对外出售呢？
我们是世纪风情的业主，我们就住在世纪风情，由于世纪风情的特殊情况，地上根本没有车位，无法停车。如果地下车位被出售了，那我们以后的车子往哪里停？试问：开发商难道不是霸王的做法吗？这样做能不引起民愤吗？
（5）世纪风情开发商不顾业主的合理要求，躲避不见业主，存心要激化矛盾
为了能友好地解决以上冲突，业主代表多次与物业管理人员沟通，希望物管人员能把开发商找出来，与业主代表见面座谈一次，大家面对面沟通一次。我们希望，开发商就以下三个问题与业主、物管三方面共同商量一次,2011年南昌楼市大比拼；（1）涨价的政策依据在哪里？政策适用还是不适用于世纪风情？（2）对照世纪风情的地域特点和小区实际情况，认真分析政策的符合度；（3）对照世纪风情地下车库的设施状态和管理状况，分析具不具备涨价的条件。
只要三方共同友好协商，我们认为一定可以找到解决问题的最佳途径。
可是，时至今日，开发商一直不露面，躲避不见业主，我们认为，他们这是存心要激化矛盾。他们这样做，将进一步引起广大业主的强烈不满和气愤，最终将有可能导致影响安全稳定的事件发生。
2、地下车库及小区内管理混乱
（1）地下车库白天、晚上从来没有保安巡逻，除了有一、两个清洁工以外，几乎无人管理；
（2）地下车库卫生状况很差，经常灰尘四飞，而且装修垃圾也经常长时间停放得不到及时清运；
（3）地下车库及小区的监控设施数量严重不足，且质量很差，坏了也无人修理，无人问津；
（4）地下车库车辆乱停乱放无人管理，秩序混乱；
（5）外人和外人的车辆可以随时进出地下车库和小区，交钱就可以进，小区业主们根本无安全保障；
（5）小区业主家中，常常有小偷光顾，丢失东西无人赔偿，无人负责；
（6）业主车辆在地下车库常遭损坏，无人负责。10月10日，竟有业主车辆遭到无辜被砸、被撬等十分恶劣的事件，业主们很大的疑问是否开发商勾结地痞流氓的又一恶劣行径。