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主题:【东营房天下】【城市规划】东营的美将无与伦比 后来的我们都爱上了这里

发表于2018-05-20

4月25日,东公国土资告字[2018]3号中的四宗住宅地块4月25日竞拍成交。位于东营市植物园片区的2018-15号地块,被山东海通地产拿下,最终竞拍价达到381万元/亩,成为东营新一代地王!位于耿井片区的2018-12、13号地块被山东众成获得,同位于耿井片区的2018-14号地块被山东汇丰园成功竞得。两地块位均于东营区三中南校区以南,峨眉山路以西、济宁路以北。

2018-12号地块规划面积分别为44751.06㎡、竞拍起始价为15440万元,最终成交价为15810万元,土地单价236万元/亩,楼面地价2528/㎡。

2018-13号地块规划面积为40822.35㎡,竞拍起始价为14090万元,最终成交价为17290万元,土地单价282万元/亩,楼面地价3025/㎡。

同样位于耿井片区的2018-14号地块被山东汇丰园成功竞得,该地块位于峨眉山路以东、济宁路以南,规划面积为27175.89㎡,竞拍起始价为9790万元,最终成交价为11690万元,土地单价287万元/亩,楼面地价2689/㎡。


 

东营西城耿井片区详细规划

 

而东营市也发布了中心城海绵城市建设实施方案,根据该方案,城市街头绿化“海绵化”也是其中的重要一环。本报从东营市政务中心规划窗口了解到,耿井片区道路将进行绿化建设,该工程作为中心城海绵城市建设项目的一部分,完工后将大大提升市民的居住舒适度。

 

       四条道路,四种精致


据东营市政务中心规划窗口工作人员介绍,耿井片区以居住功能为主,道路周边多为居住用地,本次景观绿化涉及路段包括:太行山路(南一路-黄河路)、济宁路(西一路-太行山路)、金乡路(西一路-太行山路)和南侧支路(西一路-太行山路)。主要对道路两侧现有绿地和道路隔离带进行绿化完善。

 

耿井片区道路绿化建设工程设计路段(红色标线)

 

     一个设计主题

 

  构建林荫绿廊与生态廊道,满足车行与人行需求,发挥道路景观的社会效益与生态效益。塑造各具特色的道路景观,形成和谐的自然画卷,构建完善的道路景观体系。结合场地功能与形态特征,选择不同的植物体现传统文化,提高居住板块环境品质。

 

  四幅自然画卷

 

  太行山路(黄河路至南一路):百般红紫斗芳菲——绚丽四季

 

太行山路绿地周边用地情况较为多样,以居住为主,如众成格林枫景、胜宏魅力熙郡等,并包括商业、医疗(鸿港医院)等其他用地。因存在部分建成居住区,且局部存在水渠,所以绿地宽度并不统一。方案借助乔灌草的搭配形成由高到低的植物层次,通过地形的塑造,在前景及中景空间形成舒缓变化的林冠线。

 

太行山路绿化效果

 

  植物栽植方面,行道树主要栽植法桐,背景树主要栽植法桐、国槐、白蜡等,隔离带及地被点缀丛生花灌木。

 

  济宁路:寄情于山林自得——自然雅静

 

 

济宁路绿道效果

 

  济宁路该路段以法桐作为行道树,符合周边美式风格高档社区的景观特点。入口处设计小型空间并增加景观小品作为入口标识,体现东营绿道建设的特色。在入口空间进行丰富的植物配置,塑造精致的景观节点。

 

  金乡路:纵放繁枝散诞香——丁香流芳



金乡路绿道效果


  金乡路植物景观选择丁香类植物作为主要的花灌木,结合薄荷、鼠尾草等芳香类地被植物形成突出植物芳香特征为主的道路绿化景观,发挥其净化空气、养生保健的功能,为周边住区营造芳香怡人的舒适环境。

 

  南侧支路:红妆翠袖一番新——花径春色

 

  南侧支路以梨树、海棠、樱花、石榴作为主要造景植物,搭配连翘、榆叶梅等春花植物,形成春季落英缤纷的绿化景观,塑造花径春色的自然画卷。

 

  四个印象节点

 

  在道路交汇处设计特色植物景观,塑造精致的绿化景观节点,对耿井片区的道路绿化景观特点进行提炼与点睛,形成变化与特色。

 

四个主要道路交汇节点及绿化思路为:黄河路百货大楼节点为现状绿地改造,道路转角绿地设计色彩丰富的色叶植物组团,烘托商业氛围。菏泽路节点,菏泽路东北角节点设计以大规格国槐为主景的植物组团景观,体现乔木的秀美姿态。济宁路节点,利用济宁路绿地较宽的优势,结合周边高档住区的场地特征,设计紫薇、石榴、月季以及宿根花卉,塑造花团似锦、景观精致的街景花园节点。南一路节点,计以雪松为主景的景观节点,展现松柏苍翠的景观特征,体现高品质居住板块优质的环境氛围。

耿井公园

 

耿井公园项目位于金乡路、峨眉山路、济宁路、太行山路围合地块,规划总用地面积约为25.31万平方米。

 

耿井公园规划设计图

设计更加突出生态性、文化性、开放性与参与性,将“湿地文化,黄河文化”等元素融入到景观设计当中,建成集日常休闲、运动健身于一体的绿色生态、综合性社区公园。 

该项目于2018年3月1日入场施工,目前已完成总工程量10%,现正在进行清表、垃圾外运、内部土方平衡、雨水管道开槽、景观湖土方开挖、桥梁灌桩等工程。


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