东营
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
新房排行榜
二手房
在售房源
业主房源
找小区
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
找设计师
找工长
家居圈
家居资讯
建材店铺
商铺写字楼
写字楼出售
商铺出租
商铺出售
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
装修论坛
加盟房天下
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
格林锦城小区网
>
格林锦城业主论坛
>
二套房首付调整后首个工作日 多数银行尚未执行新政
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
二套房首付调整后首个工作日 多数银行尚未执行新政
快快乐乐地
发表于
2015-04-26
进微信群讨论
“我们刚刚发的通知,二套房首付比例45%,利率上浮10%。”浦发银行南京分行个贷部客户经理说,房屋面积要超过60平米、房龄在15年以内,如果是学区房或者大户型,可以从优。
光大银行个贷部客户经理说,二套房贷首付仍旧是执行原有七成政策,新的政策通知还没有收到,估计快了。但是该行仅针对合作楼盘发放按揭贷款。“我们还是七成啊,我们还没收到文件呢,看新的文件内容再说,首付也许不会是四五成,可能是降为五成,六成都是有可能的。”南京银行个贷中心经理表示,银行现在对房贷的要求越来越严格。
记者随后在邮储、招行、建行、工行、中行、农行等银行了解到,均没有执行新的政策。
为何银行对二套房贷新政执行不积极呢?某城商行个贷团队经理认为,这次的新政仅是一份自律机制的文件,最终决定权还在银行本身,由各家银行根据央行政策自己定最合理,所以能不能执行下去还有待观察。
二套房首付比例降低至45%,能否带来预期的效果?“效果未必有首套房认定标准放松带来的效果好。”某大行零售部负责人说,按照政策,拥有1套住房且贷款结清,再贷款买房,视作首套房,可以享受首付比例三成、利率95折优惠。而事实上,各家银行在具体执行过程中,存在着不同的认定标准,有的银行是无论有几套房子,只要贷款还清再买房就视作首套房。在这样的背景下,对于购房人来说,完全可以用二套房比首套房多出的一成五成首付款还之前的贷款,结清后再贷款购房,享受首套房的优惠政策。所以与其降低二套房的首付比例,不如放松首套房认定标准。
上一页
|
1
|
/
1页
go
光大银行个贷部客户经理说,二套房贷首付仍旧是执行原有七成政策,新的政策通知还没有收到,估计快了。但是该行仅针对合作楼盘发放按揭贷款。“我们还是七成啊,我们还没收到文件呢,看新的文件内容再说,首付也许不会是四五成,可能是降为五成,六成都是有可能的。”南京银行个贷中心经理表示,银行现在对房贷的要求越来越严格。
记者随后在邮储、招行、建行、工行、中行、农行等银行了解到,均没有执行新的政策。
为何银行对二套房贷新政执行不积极呢?某城商行个贷团队经理认为,这次的新政仅是一份自律机制的文件,最终决定权还在银行本身,由各家银行根据央行政策自己定最合理,所以能不能执行下去还有待观察。
二套房首付比例降低至45%,能否带来预期的效果?“效果未必有首套房认定标准放松带来的效果好。”某大行零售部负责人说,按照政策,拥有1套住房且贷款结清,再贷款买房,视作首套房,可以享受首付比例三成、利率95折优惠。而事实上,各家银行在具体执行过程中,存在着不同的认定标准,有的银行是无论有几套房子,只要贷款还清再买房就视作首套房。在这样的背景下,对于购房人来说,完全可以用二套房比首套房多出的一成五成首付款还之前的贷款,结清后再贷款购房,享受首套房的优惠政策。所以与其降低二套房的首付比例,不如放松首套房认定标准。