大家一定很关心银行的政策，这个对于买房影响太大了这里总结一些大家可能比较关心的政策以后如果有新的政策，也会公布，敬请关注
买房找大源准没错一、首套的认定和信贷政策1.纯正的首套（从来没有买房和贷款记录）目前是首付2-3成，商业贷款可以9折利率极少数银行可以85折，但是仅限于优质客户不太容易申请到的也有部分银行首套商业贷款执行的是93折，甚至基准利率2成首付主要是购买90平方米以下的纯公积金贷款。组合或者商业贷款首付3成，当然拉高评估价也可以事实上适度降低首付比例2无贷款记录的首套如果曾经有过房子，没有贷款记录当年或者是一次性付款买的，或者是父母作为贷款人买的那么卖掉之后也算首套3.有过贷款记录能否做首套如果你曾经贷款买过房子现在贷款还清了，房子也卖掉了名下无房的前提下是否算首套？这个在2013年4月1日之前可以算首套但是现在不能算首套了要算二套如果有过多次贷款记录，现在名下无房算二套如果有过多次贷款记录，现在名下有一套房算二套如果有过多次贷款记录，现在名下有二套房算三套，不能贷款了（纯抵押除外）如果申请纯公积金，则看当前名下房产数量，只要结清了，房子卖掉了那么就可以算首套。
大家一定很关心银行的政策，这个对于买房影响太大了
这里总结一些大家可能比较关心的政策
以后如果有新的政策，也会公布，敬请关注
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1.纯正的首套（从来没有买房和贷款记录）
目前是首付2-3成，商业贷款可以9折利率
极少数银行可以85折，但是仅限于优质客户
不太容易申请到的
也有部分银行首套商业贷款执行的是93折，甚至基准利率
2成首付主要是购买90平方米以下的纯公积金贷款。
组合或者商业贷款首付3成，
当然拉高评估价也可以事实上适度降低首付比例
2无贷款记录的首套
如果曾经有过房子，没有贷款记录
当年或者是一次性付款买的，或者是父母作为贷款人买的
那么卖掉之后也算首套
3.有过贷款记录能否做首套
如果你曾经贷款买过房子
现在贷款还清了，房子也卖掉了
名下无房的前提下是否算首套？
这个在2013年4月1日之前可以算首套
但是现在不能算首套了
要算二套
如果有过多次贷款记录，现在名下无房算二套
如果有过多次贷款记录，现在名下有一套房算二套
如果有过多次贷款记录，现在名下有二套房算三套，不能贷款了（纯抵押除外）
如果申请纯公积金，则看当前名下房产数量，只要结清了，房子卖掉了
那么就可以算首套。