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主题:拿什么相信你?我的拼租房客!

发表于2014-01-01

拼租——高房价下的无奈抉择

  一涨再涨

03

哪里是我容身之处?.

  继新盘房价自2012年6月以来连续第13个月环比上涨之后,二手房、租金也不甘示弱,房租暴涨更有人形象地称为“堪比绿豆”。根据中介统计,北京中心城区房租半年累计涨幅10%,山东济南房租也爆出连续42个月上涨,对于中低收入者以及刚毕业的大学生来说,房租显然已经成为最大的开销。

  拼租房、甚至群租房正是在这样的背景下应运而生。一套两室的房子,如果住上四个人,那么每个人的房租只需要四分之一,对于租房群体来说十分划算。而由于市场需要,许多房东特意将房屋进行改造,90平内分割成七八个房间的大有人在,相对便宜的房租使得拼租现象逐渐成为普遍。

  屡禁不止 谁让房价不降呢?

  由于房屋改造安全隐患较大,在去年北京就曾经命令禁止群租乱象,最高可罚款3万。但随着时间推移,“愿打愿挨”的情况使得拼租现象依然普遍存在,一方面是由于监管不力,但更多的原因则是因为持续上涨的房价和房租,使得众多“蚁族”没有其他更好的选择。

  “买个地瓜3个人吃,那是我们愿意的吗,钱逼的啊,有钱我自己买套住,你以为我们喜欢拼租啊。”网友如是说。虽然禁止群租房是为了租户的安全性考虑,但许多租户明显并不买账。对于他们来说,如何降低房价、房租才是当务之急,否则都只是一直空文。

02

便宜却揪心 遭遇“极品”拼租房客

  拼租房由于租金相对便宜,因此受到许多上班族的青睐,然而,由于房东缺乏规范的管理,拼租房客的财产和生命安全都难以得到保障。随着拼租房盛行,各地逐渐爆出女生洗澡被有心人偷拍、带房客看房却引“狼”入室遭遇抢劫的情况等。近年来,异性拼租正成为普遍现象,女性租客的安全问题也再次受到挑战。

  “每天凌晨都被隔壁的小情侣吵醒!”杭州的网友在论坛上爆料。因为作息时间存在差异性,所以与租客之间存在着最多的是噪音问题,除此之外,卫生问题要如何分配,租客是否有裸睡等特殊生活习惯,都在拼租房之间广泛存在。

  “群租这种租赁方式虽然是市场供求调和的一种结果,但某种程度上来说,它侵害了其他住户的利益,比如声音嘈杂、安全隐患等。”福州房产专家刘福泉曾说。实际上,拼租相比于其他租赁形式,入室盗窃等安全隐患也发生得最为密集,在房价奇高、许多人不得不入住拼租房的情况下,该如何防患于未然,避免遭遇“极品”拼租房客?

 

该拿什么相信你?白纸黑字才牢靠

  既然拼租已是无可避免,那么如何才能使自己不遭遇“极品”舍友呢?业内人士建议,拼租时,不妨选择跟自己熟悉的人一起租房,若与陌生人合租,可以互相留下身份证、学生证以及联系方式等等。另外,双方不妨将未来可能涉及到的权利义务,列入合同租房合同中应包含房租、水电费、有线电视费等如何分摊,何时交;卫生如何轮流打扫;几点过后禁止喧哗等等,以避免后期的拼租纠纷。

  当然,如果你是要选择拼租的房东,选对拼租房客就显得非常重要。这个人的人品是否合格?是跟我一样爱干净吗?脾气是安静还是喜欢闹腾?作息时间一样吗?这些都成为应该提前考虑的问题。可以的话,不妨先跟即将长期居住的房客进行相互了解,日后才能少一些抱怨和埋怨。

结语

 

    正如许多人说的那样,如果有办法,谁愿意跟别人合租呢?高房价、高房租的背景下,选择租房、选择拼租的打工族实属无奈。既然无法摆脱这一阶段,那么与其天天抱怨房价、房租何时下降,倒不如在拼租前进行多重准备和预防,选对一个拼租房客,也就是选对了以后的生活。

 

 

信息提供:东营房产网门户搜房网

发表于2014-01-01
等到天蓝再看海2013,您好!您所发的帖子“拿什么相信你?我的拼租房客!”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2014-01-01
等到天蓝再看海2013,您好!您所发的帖子“拿什么相信你?我的拼租房客!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2014-01-02

哎~~~租不起买不起~~~活不起~~死不起………………

发表于2014-01-02
引用:明珠er在2014-01-02 09:28:29写道:
4楼

哎~~~租不起买不起~~~活不起~~死不起………………

  真理

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