早在2008年，房价还在3000元以下徘徊的时候，人们已经在盼着房价啥时候降下来。而到今天，许多地段的房价已涨了一倍还多；房贷在7折优惠的时候，人们还在为首付奔忙准备凑齐了再出手。而现在已进入房贷“零优惠时代”；买不起房的人群，只能租房，而房租竟然也大踏步上涨。60平方米房子一年的房租，也得上万元。破五、破六的房价，动辄万元的租金，必须买房、租房的人，你伤不起啊。
为了一处蜗居，众人经历了几多酸甜苦辣，个中滋味，你懂的！
怀想2008
曾经有一套便宜的房子放在我面前，我没有珍惜，等失去的时候我才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那套房子说三个字：我买了。如果非要在这份决心上加上一个期限，我希望是——2008年。
这段经典的告白，曾经有N个不同的版本流传于江湖，或爱情篇，或考题篇，或爱车篇，现在又有了房子篇。
有很大一批人在集体寻找后悔药。那一批在2008年曾经想出手而没出手的市民，等到房价翻番后再检讨自己曾经的抉择，那种后悔的心绪，你懂的。
“80后”夫妇张先生和李女士便是有代表性的一对。“那一年我们刚刚结婚，手里的钱付不起首付，又不想欠债太多，便先不买房，先租房。我们觉得房价总会降下来的。但结果却相反，现在首付也得十几万，不吃不喝也要好几年。借钱买房子，东拼西凑的还没够三成，更没法买了。”张先生对记者说，“如果再回到2008，我就是欠一屁股债，也要先买上房子再说！”
羡慕嫉妒恨啊
那些早出手的人们，真让人羡慕嫉妒恨啊。
鱼和熊掌往往不可得兼。2007年，李女士上班要入股，分红不少。但同时，还有一套房子需要买，区位也好，价格也便宜，但手里却没那么多钱。最终李女士下决心，把自己的老房子卖掉，既买了新房，又入了股份。
不过，两年后，买掉的房子房价打滚上蹿。李女士说：“我能想到最后悔的事，就是把我那房子卖掉了，如果当初不卖，现在翻了一倍还不止！”
当初，不管是自住买房，还是改善居住条件，或是投资炒房，只要果断出手买进的，站在高位俯瞰回眸爬下来的房价，都感到一种庆幸。而那些没有果断出手的，或把房子早早出手的，就只剩下羡慕嫉妒恨了。
赵先生和吴女士的遭遇，或可做一下比较，才真正有羡慕嫉妒恨的效果。
赵先生和吴女士是大学同学，2008年同时分配到东营一家事业单位。两人都是投奔各自的“另一半”来的。当年，吴女士和男朋友便东拼西凑买了房子。动员赵先生买房，赵先生一是由于手头紧，二是觉得房价还有下降的空间，所以就选择了等待。
在等待中，赵先生发现越等越亏。虽然一直在调控，房价却以每年每平方米1000元的速度上涨。当年的购房款，现在只能交首付了。面对同事加同学的吴女士，赵先生已不仅仅是羡慕嫉妒恨能表达得了的了。
高房价让人内牛满面
网络上把泪流满面也说得如此诙谐。不过，不诙谐也没有办法，不管是泪流满面还是内牛满面，都无法阻挡房价高企，都无法改变望价兴叹的那份悲摧。
尽管有自上而下政策的围剿，尽管有一年6次提高银行存款准备金率，尽管有明码标价的紧箍咒，仍然挡不住房价上涨的脚步。市统计局统计的数字，从1至5月份东营市房屋销售价格指数运行来看，东营市房屋销售价格总体平稳上升。房屋销售价格累计同比上涨2.4%。
二手房销售价格累计同比上涨1.1%，涨幅低于新价房1.6个百分点。上半年，虽然二手房交易量下降近20%，但房价却没有明显的变化。据天瑞公司统计的数据，目前多层住宅售价每平方米一般在5000元至5500元。小高层住宅售价每平方米一般在5500元至6200元。
买不起房？那就去租吧。但租房也租不起。四五月份，租房交易量比年初上涨了10%。而房租价格竟然上涨了4成，甚至一半。原来60平方米的房子年租金8000元，现在上涨到1万元。原来安居工程120平方米的房子年租金1万元，现在上涨到了15000元。
坚决做“淡定哥”
在辽河小区、海河小区、金水小区、府前小区、清风小区以及辐射到周边的一些小区，拥有大批的租房者。或单租，或合租，这个群体，同每年大学生毕业数量以及三产增长的速度成正比。
在这其中，有一些人正在努力从租房生活中往外挣扎，向着房奴的目标奋勇前进。但还有一些租房者，非常淡定，买房的事根本事不关己。更有一些铁杆的“淡定哥”，誓把租房进行到底。
淡定是一种境界，境界是修炼出来的。淡定也是一种无奈，无奈是被逼出来的。面对高企不下的房价，“淡定哥”也只好保持淡定状态。掏出钱包数数，望着遍地拔起的楼房，吞吞口水。淡定地一甩头：该干什么干什么去！
在金水小区的一套三室两厅的房子里，陈先生已经在这里租了五年房子。除了房租逐年提高外，他的生活毫无变化。他的脸上一如他的生活般波澜不惊。他说：“不淡定又怎样？反正我买不起房。现在，更买不起。先租着住吧，还负担得起，还不用还房贷，这也不错。”
等待，调控，拐点？你懂的！
“国八条”、“省八条”、“市七条”，“明码标价”，人们在等待，等待调控的结果，等待楼市的拐点，会不会等来拐点？你懂的。
不用再往前推溯，我们还是从2008年说起吧。从2008年到现在，房价走过的曲线，就是一部现实版本的政治经济学。其阐述的道理其实很简单，就是该出手时就出手。
其实从2008年开始，就有系列相关的楼市调控政策陆续出台，并影响楼市。从2010的4月14日的“史无前例”的“最严的调控”政策出台，整个2010年到现在，调控政策始终没有放松，对高房价形成围剿之势。但东营的高房价抗打击能力，是人们总也估不透的。
从各个层面的消息看，似乎楼市飘红的消息更多一些。尽管有些楼盘爽约，尽管有些楼盘推迟开盘，但并没有出现房价回落的迹象。据相关部门统计，5月份，我市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅高于全省平均涨幅（0.3%）。
一位陈先生说：“房价下降盼不来，我也不盼着下降，只希望能有一套适合我的房子，能顺利办下房贷，我按时交月供。只要有合适的房子，我就出手。”
相关专家也说，等待要等待机会，而不要仅仅等待房价下降，楼市拐点，那样可能会失去很多好机会，有适合自己的房子，该出手时就出手。
刚需仍然大量存在，调控，等待，拐点？你懂的！
早在2008年，房价还在3000元以下徘徊的时候，人们已经在盼着房价啥时候降下来。而到今天，许多地段的房价已涨了一倍还多；房贷在7折优惠的时候，人们还在为首付奔忙准备凑齐了再出手。而现在已进入房贷“零优惠时代”；买不起房的人群，只能租房，而房租竟然也大踏步上涨。60平方米房子一年的房租，也得上万元。破五、破六的房价，动辄万元的租金，必须买房、租房的人，你伤不起啊。
为了一处蜗居，众人经历了几多酸甜苦辣，个中滋味，你懂的！
怀想2008
曾经有一套便宜的房子放在我面前，我没有珍惜，等失去的时候我才后悔莫及，人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那套房子说三个字：我买了。如果非要在这份决心上加上一个期限，我希望是——2008年。
这段经典的告白，曾经有N个不同的版本流传于江湖，或爱情篇，或考题篇，或爱车篇，现在又有了房子篇。
有很大一批人在集体寻找后悔药。那一批在2008年曾经想出手而没出手的市民，等到房价翻番后再检讨自己曾经的抉择，那种后悔的心绪，你懂的。
“80后”夫妇张先生和李女士便是有代表性的一对。“那一年我们刚刚结婚，手里的钱付不起首付，又不想欠债太多，便先不买房，先租房。我们觉得房价总会降下来的。但结果却相反，现在首付也得十几万，不吃不喝也要好几年。借钱买房子，东拼西凑的还没够三成，更没法买了。”张先生对记者说，“如果再回到2008，我就是欠一屁股债，也要先买上房子再说！”
羡慕嫉妒恨啊
那些早出手的人们，真让人羡慕嫉妒恨啊。
鱼和熊掌往往不可得兼。2007年，李女士上班要入股，分红不少。但同时，还有一套房子需要买，区位也好，价格也便宜，但手里却没那么多钱。最终李女士下决心，把自己的老房子卖掉，既买了新房，又入了股份。
不过，两年后，买掉的房子房价打滚上蹿。李女士说：“我能想到最后悔的事，就是把我那房子卖掉了，如果当初不卖，现在翻了一倍还不止！”
当初，不管是自住买房，还是改善居住条件，或是投资炒房，只要果断出手买进的，站在高位俯瞰回眸爬下来的房价，都感到一种庆幸。而那些没有果断出手的，或把房子早早出手的，就只剩下羡慕嫉妒恨了。
赵先生和吴女士的遭遇，或可做一下比较，才真正有羡慕嫉妒恨的效果。
赵先生和吴女士是大学同学，2008年同时分配到东营一家事业单位。两人都是投奔各自的“另一半”来的。当年，吴女士和男朋友便东拼西凑买了房子。动员赵先生买房，赵先生一是由于手头紧，二是觉得房价还有下降的空间，所以就选择了等待。
在等待中，赵先生发现越等越亏。虽然一直在调控，房价却以每年每平方米1000元的速度上涨。当年的购房款，现在只能交首付了。面对同事加同学的吴女士，赵先生已不仅仅是羡慕嫉妒恨能表达得了的了。
高房价让人内牛满面
网络上把泪流满面也说得如此诙谐。不过，不诙谐也没有办法，不管是泪流满面还是内牛满面，都无法阻挡房价高企，都无法改变望价兴叹的那份悲摧。
尽管有自上而下政策的围剿，尽管有一年6次提高银行存款准备金率，尽管有明码标价的紧箍咒，仍然挡不住房价上涨的脚步。市统计局统计的数字，从1至5月份东营市房屋销售价格指数运行来看，东营市房屋销售价格总体平稳上升。房屋销售价格累计同比上涨2.4%。
二手房销售价格累计同比上涨1.1%，涨幅低于新价房1.6个百分点。上半年，虽然二手房交易量下降近20%，但房价却没有明显的变化。据天瑞公司统计的数据，目前多层住宅售价每平方米一般在5000元至5500元。小高层住宅售价每平方米一般在5500元至6200元。
买不起房？那就去租吧。但租房也租不起。四五月份，租房交易量比年初上涨了10%。而房租价格竟然上涨了4成，甚至一半。原来60平方米的房子年租金8000元，现在上涨到1万元。原来安居工程120平方米的房子年租金1万元，现在上涨到了15000元。
坚决做“淡定哥”
在辽河小区、海河小区、金水小区、府前小区、清风小区以及辐射到周边的一些小区，拥有大批的租房者。或单租，或合租，这个群体，同每年大学生毕业数量以及三产增长的速度成正比。
在这其中，有一些人正在努力从租房生活中往外挣扎，向着房奴的目标奋勇前进。但还有一些租房者，非常淡定，买房的事根本事不关己。更有一些铁杆的“淡定哥”，誓把租房进行到底。
淡定是一种境界，境界是修炼出来的。淡定也是一种无奈，无奈是被逼出来的。面对高企不下的房价，“淡定哥”也只好保持淡定状态。掏出钱包数数，望着遍地拔起的楼房，吞吞口水。淡定地一甩头：该干什么干什么去！
在金水小区的一套三室两厅的房子里，陈先生已经在这里租了五年房子。除了房租逐年提高外，他的生活毫无变化。他的脸上一如他的生活般波澜不惊。他说：“不淡定又怎样？反正我买不起房。现在，更买不起。先租着住吧，还负担得起，还不用还房贷，这也不错。”
等待，调控，拐点？你懂的！
“国八条”、“省八条”、“市七条”，“明码标价”，人们在等待，等待调控的结果，等待楼市的拐点，会不会等来拐点？你懂的。
不用再往前推溯，我们还是从2008年说起吧。从2008年到现在，房价走过的曲线，就是一部现实版本的政治经济学。其阐述的道理其实很简单，就是该出手时就出手。
其实从2008年开始，就有系列相关的楼市调控政策陆续出台，并影响楼市。从2010的4月14日的“史无前例”的“最严的调控”政策出台，整个2010年到现在，调控政策始终没有放松，对高房价形成围剿之势。但东营的高房价抗打击能力，是人们总也估不透的。
从各个层面的消息看，似乎楼市飘红的消息更多一些。尽管有些楼盘爽约，尽管有些楼盘推迟开盘，但并没有出现房价回落的迹象。据相关部门统计，5月份，我市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅高于全省平均涨幅（0.3%）。
一位陈先生说：“房价下降盼不来，我也不盼着下降，只希望能有一套适合我的房子，能顺利办下房贷，我按时交月供。只要有合适的房子，我就出手。”
相关专家也说，等待要等待机会，而不要仅仅等待房价下降，楼市拐点，那样可能会失去很多好机会，有适合自己的房子，该出手时就出手。
刚需仍然大量存在，调控，等待，拐点？你懂的！