房展会的几个作用：
1、 在项目开发前期，树立形象阶段，积累客户的重要机会。
2、 展示企业品牌，体现企业自身实力，拉升项目档次，为项目进一步入市做市场铺垫。
3、 开发商、代理公司、设计单位等同行的交流大会，可以相互学习、观摩、踩盘、市场调研。
4、 谋杀各大媒体胶卷、网络资源的屠杀大会。
5、 购房者的盛会，置业者可以在此逛超市一样的看房、选房。
6、 喜欢凑热闹的，可以来排队登记，领取小礼品。
7、 拾荒者大肆收集项目资料，卖做废品，乘机小发一笔。
8、 考虑不周，欢迎补充。：）
自从房展会开始后，一届比一届规模大，一届比一届火爆，如今的房展会已经成为开发商必不可少的宣传途径，后展会效应得到很大提升。借助展会这个舞台，展现自身实力，争奇斗妍，想尽办法突出自己，给潜在购房者留下美好的印象，或者直接广招会员，收纳定金。这是在牛市的时候，房价飞涨，今天不买，明天就涨价，置业者没有太多选择，时间不等人。很多置业者利用展会期间推出的优惠措施，纷纷出手。以前参加房展会的企业都会得到大量意向客户或者定金，满载而归。
如今的展会，还得具体问题具体分析，今年的市场状况不容乐观，受一线城市房价下跌影响，济南市场观望气氛浓厚，大品牌开发商纷纷踏入济南，市场上产品多元化，选择余地更多，服务更周全。置业者不再盲目出手，而是更加理性。面多这样的情况，开发商坐不住了，纷纷推出优惠措施，组织团购。落袋为安是最踏实的。
如今的展会，开发商为何大肆出手？愚总结了几个原因，欢迎拍砖：
1、 不可否认的是展会效应，这个最佳的展示舞台谁也不想错过。
2、 中国人好面子，大品牌就得占据VIP1的位子，VIP1不仅是实力的象征，也是身份的象征。
3、 面对冷淡的市场，成交量萎靡不振，开发商把希望寄托在展会上，孤注一掷。
4、 从拍卖成交数据上来看，至少说明济南开发商现阶段资金没问题。
5、 欢迎补充……
通过展位的拍卖，让我们看到了开发商的实力和投入热情。我们期待金九银十的到来。
更希望房地产行业向着理性，健康的方向发展。
希望这次不是虚假繁荣。
希望这次不是虚假繁荣。