买房大概是每一个有理想有追求年轻人为之所努力的目标，在买房前适当的找相关人员了解买房税费的基本常识，这不仅有利于买房人做好买房的预算准备还可以避免和他人纠纷的问题，那么房屋过户税费怎么算？房子过户需要哪些手续呢？
房屋过户税费怎么算？
1、买卖过户（个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除；契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%）。
2、赠予过户（公证费，一般为评估价的2%；契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳；印花税：万分之五）。
3、继承过户（工本费：80元；公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元；契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税；个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%；交易手续费：5元/平方米）。
房子过户需要哪些手续？
1、房地产共有人同意转移的意见书。
2、房地产转移登记表、申请人身份证明、房地产权利证书。
备注：有关机关的决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。
3、已设定抵押权的，提交抵押仅人同意的书面文件。
备注：人民法院强制性转移的提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等文件。
4、非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。
备注：划拨、减免地价的地，提交主管部门的批准文件和付清地价款证明（属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复意见）。
信息提供：东营房产网门户房天下
买房大概是每一个有理想有追求年轻人为之所努力的目标，在买房前适当的找相关人员了解买房税费的基本常识，这不仅有利于买房人做好买房的预算准备还可以避免和他人纠纷的问题，那么房屋过户税费怎么算？房子过户需要哪些手续呢？
房屋过户税费怎么算？
1、买卖过户（个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除；契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%）。
2、赠予过户（公证费，一般为评估价的2%；契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳；印花税：万分之五）。
3、继承过户（工本费：80元；公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元；契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税；个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%；交易手续费：5元/平方米）。
房子过户需要哪些手续？
1、房地产共有人同意转移的意见书。
2、房地产转移登记表、申请人身份证明、房地产权利证书。
备注：有关机关的决定书，房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书、房地产分割协议书其中之一。
3、已设定抵押权的，提交抵押仅人同意的书面文件。
备注：人民法院强制性转移的提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等文件。
4、非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件。
备注：划拨、减免地价的地，提交主管部门的批准文件和付清地价款证明（属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复意见）。
信息提供：东营房产网门户房天下