由于开发商在年底要冲刺全年销量，再加上一些纯新盘趁机入市，针对刚需的定位，让楼市迎来了成交量上涨的小暖冬。11月前18天,全国54个主要城市新建住宅签约套数达171735套,超过之前创造近两年新高的7月同期,比10月同期上涨幅度更是达到45.5%。10月份,济南新建商品住宅价格指数环比上升了0.1%,二手住宅价格未发生变动,整体呈现稳中微涨的状态。
同时12月9日，搜狐焦点2012年度最后一场爬房团，再次显示济南楼市不寂寞。网友们匆匆冲下看房团的班车，迈步进了售楼处，没听几句介绍就抛出早已想好的十几个问题。接着看完沙盘，重新上了看房团班车，继续往下一个项目赶……现场近两百名网友，七成网友有强烈购房意向，更有2名网友现场签约。
打折促销再现济南楼市 刚需带动岁末楼市
年底开发商纷纷为完成全年任务，纷纷推出打折促销优惠信息。办卡享受98折，首付达到几成再享受97折，全款95折甚至93折的折扣，几乎在很多项目中都出现了。
虽然气温一直走低，但是年底的济南楼市却是一片暖冬。
11月18日,位于唐冶片区的银丰唐郡 (论坛)进行了开盘。当天,共有超过1200位购房者来到开盘现场,当日3小时销售了3个亿,刷新了济南楼市东部单盘单日的销售记录。11月24日，中建·锦绣城(论坛)9号楼开盘当天再次狂销207套。短短两个月，锦绣城三度花开，劲销千套，区域凝聚力和产品品质力再度成为市民关注的焦点。
一位购房者王先生向搜狐焦点小编表示：“下月起新的房贷利率就生效了，房贷就开始减负了，我们自己算着买套两居室的房子还可以负担得起。每年年底房子都降价，这会儿好抄底啊。”
11月25日上午九时，华润·中央公园 (论坛) (论坛)在高新区国际会展中心盛大开盘！现场到访2000人，4小时成交近600套，销售金额超过6亿！华润中央公园 (论坛)的以为业主林先生说“我买的是165平米的。这个户型非常好，南北通透，每个房间都有采光，舒适度很高。第一次来项目现场就觉得这里非常好，园林做得很漂亮，将来一定会更好。另外，华润是大品牌开发商，房子质量肯定有保障！”
一位手里拿着购房合同的中年男士兴奋地说：“今天没白来，总算抢到了好房子，真不容易啊，现场人海了去了。我觉得未来这块升值潜力很大。将来，片区规划逐渐一一呈现出来，就不是这个价钱了。我是自住为主，顺便也当做投资了。”
合富辉煌数据显示，11月济南住宅市场整体保持供需齐增局面，供应量和成交量分别环比上涨35.90%及86.79%，同时价格受到新增产品结构的影响，环比上涨1.21%。
据搜狐焦点不完全统计，11月济南成交商品房7846套，超越9月7326套，10月7284套，其中住宅成交4428套，与金九银十住宅成交量几乎持平。12月济南预计有18个商品房住宅项目入市，环比上月上涨47.2%，目前购房需求几乎都是自住型需求，这部分客群对于购房的选择标准也相差无几，或交通便利、或有教育资源、或环境优美，而户型则以两到三居为主。12月预计开盘的项目户型中八成都以80-120平方米的两到三居为主，恰好迎合了目前市场上唯一比较活跃的购房需求。
一位业内人士分析由于明年开春即将结婚的婚房需求，以及年底的改善置业需求是推动住宅成交量持续回暖的重要原因。预计今年济南新房市场将上演完美收官。
由于开发商在年底要冲刺全年销量，再加上一些纯新盘趁机入市，针对刚需的定位，让楼市迎来了成交量上涨的小暖冬。11月前18天,全国54个主要城市新建住宅签约套数达171735套,超过之前创造近两年新高的7月同期,比10月同期上涨幅度更是达到45.5%。10月份,济南新建商品住宅价格指数环比上升了0.1%,二手住宅价格未发生变动,整体呈现稳中微涨的状态。
同时12月9日，搜狐焦点2012年度最后一场爬房团，再次显示济南楼市不寂寞。网友们匆匆冲下看房团的班车，迈步进了售楼处，没听几句介绍就抛出早已想好的十几个问题。接着看完沙盘，重新上了看房团班车，继续往下一个项目赶……现场近两百名网友，七成网友有强烈购房意向，更有2名网友现场签约。
打折促销再现济南楼市 刚需带动岁末楼市
年底开发商纷纷为完成全年任务，纷纷推出打折促销优惠信息。办卡享受98折，首付达到几成再享受97折，全款95折甚至93折的折扣，几乎在很多项目中都出现了。
虽然气温一直走低，但是年底的济南楼市却是一片暖冬。
11月18日,位于唐冶片区的银丰唐郡 (论坛)进行了开盘。当天,共有超过1200位购房者来到开盘现场,当日3小时销售了3个亿,刷新了济南楼市东部单盘单日的销售记录。11月24日，中建·锦绣城(论坛)9号楼开盘当天再次狂销207套。短短两个月，锦绣城三度花开，劲销千套，区域凝聚力和产品品质力再度成为市民关注的焦点。
一位购房者王先生向搜狐焦点小编表示：“下月起新的房贷利率就生效了，房贷就开始减负了，我们自己算着买套两居室的房子还可以负担得起。每年年底房子都降价，这会儿好抄底啊。”
11月25日上午九时，华润·中央公园 (论坛) (论坛)在高新区国际会展中心盛大开盘！现场到访2000人，4小时成交近600套，销售金额超过6亿！华润中央公园 (论坛)的以为业主林先生说“我买的是165平米的。这个户型非常好，南北通透，每个房间都有采光，舒适度很高。第一次来项目现场就觉得这里非常好，园林做得很漂亮，将来一定会更好。另外，华润是大品牌开发商，房子质量肯定有保障！”
一位手里拿着购房合同的中年男士兴奋地说：“今天没白来，总算抢到了好房子，真不容易啊，现场人海了去了。我觉得未来这块升值潜力很大。将来，片区规划逐渐一一呈现出来，就不是这个价钱了。我是自住为主，顺便也当做投资了。”
合富辉煌数据显示，11月济南住宅市场整体保持供需齐增局面，供应量和成交量分别环比上涨35.90%及86.79%，同时价格受到新增产品结构的影响，环比上涨1.21%。
据搜狐焦点不完全统计，11月济南成交商品房7846套，超越9月7326套，10月7284套，其中住宅成交4428套，与金九银十住宅成交量几乎持平。12月济南预计有18个商品房住宅项目入市，环比上月上涨47.2%，目前购房需求几乎都是自住型需求，这部分客群对于购房的选择标准也相差无几，或交通便利、或有教育资源、或环境优美，而户型则以两到三居为主。12月预计开盘的项目户型中八成都以80-120平方米的两到三居为主，恰好迎合了目前市场上唯一比较活跃的购房需求。
一位业内人士分析由于明年开春即将结婚的婚房需求，以及年底的改善置业需求是推动住宅成交量持续回暖的重要原因。预计今年济南新房市场将上演完美收官。