买房子最关键的不是地段，是时机跟价格！
李嘉诚说过，买房子最关键的是地段，地段，地段，那是在他卖房子的时候说给买房子的人听的。
为什么李嘉诚要把地段那么好的房子卖了？有时候还是打折卖的，最好就是能开盘就哄抢，日光。
因为他买入的时候地段其实并不那么好，但是，价格很便宜。
买地段好的房子没错，一般大部分情况不会亏，亏也亏不了多少。除非特殊情况，金融风暴经济危机什么的。
但是，要想发财，最关键的就不是地段了，地段好的房子，已经透支了未来的空间，就好像今天的深圳上海北京的房子，地段再好，也没用了，买入基本就是接最后一棒了。
要想发财，买房子最关键的是要看时机跟价格。
地段是会变的，十几年前的浦东，十几年前的深圳的很多地方，十几年前的天河，番禺，都是鸟不拉屎的地方，不过，那时候的价格也是鸟不拉屎的。
在那时候地段还很差的时候买入，今天就发大财了。等今天地段变那么好了，买入反而最多值剩下保值了，很多时候一不小心，很容易还接了最后一棒的。
聪明的先知先觉的人总是在房价很便宜的时候买入有潜力的房子，等到变成好地段了，房价暴涨了，再卖出变现。而普通老百姓散户，总是在房价暴涨以后才想到赶紧去买房，不买就再也买不起了。
现在限购怎么严，降低首付，放宽贷款，最近谁在卖房，非常聪明的炒家，谁在贷款买房，前几年不买房的老空军。
空军最悲哀的是大城市房价不到几千的时候，买票听牛刀的讲座，相信了忽悠专家的暴跌泡沫论，坚持了几年不买房。
然后，现在北上深房价8万十万了，又听了另一批专家的，去买房了，接了最后一棒，哈哈
很奇怪，近两年房价暴涨，经济环境差，前几年被我批的很惨的那些什么易嫌容，牛盗，时喊冰，周逃，专家都不见了。都不出来了，都集体帮助国家去库存了？
现在买房子的是接最后一棒？
—————————————————
地段、地段、还是地段
楼主告诉你了现在买好的地段价格上天的房子，比如现在暴涨过的一线和部分二线，就等于接最后棒棒，因为房子在很长一段时间内不好卖出去，价格也不会怎么降；
但现在地段不怎么好的地方，比如一线城郊，国家有政策支持发展的三线等等，你买入，等个几年发展起来，你买的地段也自然也就成了好的地段了。
房价关键看地段没错的。地段好不好，真的是黄金与石头的差距。
但是黄金地段也要看价格。就像金子虽然贵重，但是400一克和200一克完全是不同的性质。
李嘉诚的房子就像金店的金子，周六福八五折卖金项链给你，并不是说这不是金子，并不是说金店亏了，也不是说你亏了。
地段像玉石，不是一成不变，越雕琢越珍贵。地段不一定要你自己雕琢，土地是特殊商品会吸收周边投资的价值。地铁商场学校医院，全都融入地段价值，成为房价的一部分。
地段要看发展性。就像玉料和玉镯。投资要找准能成为玉镯的料子，买下玉镯当然也没问题，但那是消费不是投资。
很奇怪，近两年房价暴涨，经济环境差，前几年被我批的很惨的那些什么易嫌容，牛盗，时喊冰，周逃......
-----------------------------
老大，终于出现了，我最近一个朋友在深圳龙岗大运城买进了房子，4万一平，我也好心动啊，但是价格太高了，他们都是除了房贷还借贷买房，我却没那个勇气了，于是想到东莞去买房，对此你怎么看？
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http://qfxzdy.fang.com/
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为什么李嘉诚要把地段那么好的房子卖了？有时候还是打折卖的，最好就是能开盘就哄抢，日光。
因为他买入的时候地段其实并不那么好，但是，价格很便宜。
买地段好的房子没错，一般大部分情况不会亏，亏也亏不了多少。除非特殊情况，金融风暴经济危机什么的。
但是，要想发财，最关键的就不是地段了，地段好的房子，已经透支了未来的空间，就好像今天的深圳上海北京的房子，地段再好，也没用了，买入基本就是接最后一棒了。
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但是黄金地段也要看价格。就像金子虽然贵重，但是400一克和200一克完全是不同的性质。
李嘉诚的房子就像金店的金子，周六福八五折卖金项链给你，并不是说这不是金子，并不是说金店亏了，也不是说你亏了。
地段像玉石，不是一成不变，越雕琢越珍贵。地段不一定要你自己雕琢，土地是特殊商品会吸收周边投资的价值。地铁商场学校医院，全都融入地段价值，成为房价的一部分。
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