从现有案例来看,委托人与代理人发生的纠纷类型主要有:
1、定金、诚意金、保证金的交付与退还;
2、交易房屋使用年限、面积缩水,质量不符;
3、房屋产权不能过户;
4、房屋交易税费的承担以及前期物业管理费、水电费的清理;
5、房屋买卖与现有租赁冲突,房屋共有权、优先权与处分分冲突;
6、中介吃“差价”,履行合同不力等。
从我国现行立法、司法以及商业惯例来看,解决纠纷的方式主要有:双方协商解决、第三方中间调解、申请仲裁、法院诉讼等。其中,协商解决和调解方式,比较节省时间和成本,也不易因“诉”而伤到大家“和气”;仲裁和诉讼方式,时间比较长,费用比较高,而且容易伤到大家“和气”。但是,仲裁和诉讼方式,是当事人解决纠纷陷入僵局后的唯一维权方式,而且一旦裁决,将使当事人意志上升为国家意志,从而使争议解决办法具有国家强制执行力。
信息提供:东营房产网门户搜房网
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从现有案例来看,委托人与代理人发生的纠纷类型主要有:
1、定金、诚意金、保证金的交付与退还;
2、交易房屋使用年限、面积缩水,质量不符;
3、房屋产权不能过户;
4、房屋交易税费的承担以及前期物业管理费、水电费的清理;
5、房屋买卖与现有租赁冲突,房屋共有权、优先权与处分分冲突;
6、中介吃“差价”,履行合同不力等。
从我国现行立法、司法以及商业惯例来看,解决纠纷的方式主要有:双方协商解决、第三方中间调解、申请仲裁、法院诉讼等。其中,协商解决和调解方式,比较节省时间和成本,也不易因“诉”而伤到大家“和气”;仲裁和诉讼方式,时间比较长,费用比较高,而且容易伤到大家“和气”。但是,仲裁和诉讼方式,是当事人解决纠纷陷入僵局后的唯一维权方式,而且一旦裁决,将使当事人意志上升为国家意志,从而使争议解决办法具有国家强制执行力。
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