佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示,从近5年来商品住宅成交的走势来看,虽然商品住宅同比去年成交量“大涨”89.74%,但去年是在“史上最严厉的调控”的政策观察期,是不正常的成交量,如果与5年同期的成交量相比,成交量仍然在低位。
6月全市商品房新增供应量为143.61万平方米,其中商品住宅新增供应量为100.18万平方米,共77个项目。黄志坚表示,库存在加大,若以6月份成交量79.0万平方米计算,去化商品住宅“库存”844.69万平方米所需要的时间目前已经达到了10.69个月,表明政策压力下的供求关系已经逆转,呈现出“供过于求”的态势。
佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示,从近5年来商品住宅成交的走势来看,虽然商品住宅同比去年成交量“大涨”89.74%,但去年是在“史上最严厉的调控”的政策观察期,是不正常的成交量,如果与5年同期的成交量相比,成交量仍然在低位。
6月全市商品房新增供应量为143.61万平方米,其中商品住宅新增供应量为100.18万平方米,共77个项目。黄志坚表示,库存在加大,若以6月份成交量79.0万平方米计算,去化商品住宅“库存”844.69万平方米所需要的时间目前已经达到了10.69个月,表明政策压力下的供求关系已经逆转,呈现出“供过于求”的态势。